Description
Belle villa à un prix raisonnable à Kaštel, Buje, près de la frontière slovène !
La superficie totale est de 186 m². Le terrain est de 831 m².
Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée plus petite qui sépare l'espace privé de l'espace de divertissement et de socialisation. Dans la partie privée du rez-de-chaussée, il y a une salle de bain pour invités, une chambre plus grande, des rangements sous l'escalier et un local technique.
De plus, le couloir mène à un espace ouvert plus grand où se trouvent une cuisine moderne et entièrement équipée, un coin repas confortable et un salon spacieux.
Cet espace est agrémenté de plus grandes parois vitrées qui offrent une vue sur le jardin, la piscine et les collines au loin. A travers les mêmes parois vitrées, on accède à la terrasse extérieure couverte au bord de la piscine et de la cour.
Un escalier intérieur nous mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres supplémentaires, chacune avec accès à une plus grande terrasse couverte, offrant une vue inégalée et dégagée sur la nature, les champs cultivés, les oliveraies et Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain.
La cour de la villa est entièrement clôturée et aménagée dans un style méditerranéen, avec une spacieuse piscine de 26 m2 et un solarium occupant la partie centrale. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte en pierre avec barbecue, idéale pour recevoir amis et famille pendant les mois d'été. A côté de la cuisine d'été se trouvent des toilettes utilisées lors des séjours dans la cour, ainsi qu'un local technique pour la piscine.
Le jardin est spacieux et contient suffisamment de verdure entretenue par un système d'irrigation automatique. De plus, la cour est privée et cachée de toute vue. Vous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules, car il y a un grand espace de stationnement pour 5 voitures dans les locaux de la villa, dont 3 couvertes.
Avantages supplémentaires :
Un avantage important de cette villa est qu'elle est située à la fin de la zone de construction, en face d'un terrain agricole rempli d'oliviers, créant une atmosphère unique et un sentiment d'intimité maximal. La villa est vendue meublée, comme le montrent les photos, ce qui signifie que les futurs propriétaires n'auront besoin que de leurs bagages personnels. La villa est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité dans chaque pièce, permettant de contrôler le chauffage et le refroidissement via un smartphone. La villa dispose également d'un filtre à eau spécial, rendant l'eau plus douce et de meilleure qualité tout en évitant les problèmes de calcaire. En résumé, il s'agit d'une villa de haute qualité digne de votre attention, avec des pièces intérieures spacieuses, un espace intelligemment utilisé, des vues imprenables et des travaux impeccablement exécutés. Cette villa représente une opportunité idéale pour une maison familiale authentique, chaleureuse et sécurisée ou comme option d'investissement privé dans le tourisme.
Pour toute question supplémentaire, information nécessaire, ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter !
Ref: RE-U-27926Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
