Description
Van Breestraat 52, 1071 ZR Amsterdam Nous proposons cette maison (environ 209 m² répartis sur quatre étages) à vendre dans une magnifique section de la Van Breestraat dans le célèbre Museumkwartier. La propriété se trouve à quelques pas de la PC Hooftstraat, du Vondelpark et de la Museumplein. Cette maison familiale comprend quatre chambres à coucher, un jardin arrière ensoleillé avec accès arrière, ainsi qu'un balcon ! Emplacement et accessibilité : La résidence est située au centre d'Amsterdam Oud-Zuid. Toutes les commodités sont à portée de main. Il s'agit notamment de divers magasins, magasins spécialisés et boutiques de la Cornelis Schuytstraat, de la PC Hooftstraat et de la Beethovenstraat. Vous pouvez vous promener au Museumplein ou au Concertgebouw pour votre art et votre culture. Le Vondelpark, idéal pour la promenade, l'exercice et les loisirs, se trouve également à proximité. Il y a un marché de producteurs tous les samedis sur la Jacob Obrechtplein. La rue est spacieuse et a un caractère paisible. Des écoles primaires et secondaires réputées se trouvent à quelques pas. Il s'agit notamment des écoles internationales. La résidence est facilement accessible. Il y a de nombreux transports publics à proximité. Des arrêts de tramway et de bus se trouvent à quelques pas de la résidence. Vous pouvez rejoindre rapidement les artères en voiture. Le stationnement est possible dans la rue grâce au système de permis de stationnement. Il y a presque toujours un espace devant la porte. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée. Une pièce généreuse et traversante de pas moins de 11 mètres de profondeur ! Une cheminée à foyer ouvert de bon goût orne cette pièce. La cuisine ouverte se trouve à l'arrière du bâtiment et est équipée d'appareils intégrés. Il s'agit notamment d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à gaz 5 feux, d'un four et d'un combiné réfrigérateur/congélateur. Il y a plus qu'assez d'espace de stockage. Le puits de lumière et les nombreuses fenêtres à l'arrière du bâtiment assurent une luminosité inhabituelle à la résidence. Les portes-fenêtres offrent un accès à la terrasse surélevée et au spacieux jardin arrière (environ 26 m²). Il y a un accès par l'arrière, qui ne peut être utilisé que par les résidents des maisons qui lui sont attenantes. L'accès arrière n'est pas accessible aux personnes qui n'habitent pas dans ce quartier. Premier étage : Vous atteignez le premier étage par l'escalier. Cette pièce traversante très spacieuse peut être aménagée selon vos envies. Des doubles portes-fenêtres offrent un accès au balcon à l'arrière du bâtiment. Il y a une vue imprenable sur la large rue depuis la façade du bâtiment. Deuxième étage : L'escalier en colimaçon vous mènera au deuxième étage. Il y a un couloir avec accès à l'immense chambre. Un espace de stockage spacieux est situé au centre du bâtiment. C'est également là que se trouve la chaudière du chauffage central. Vous trouverez la salle de bains privative à l'avant du bâtiment, équipée d'une baignoire avec douche, d'un radiateur lavabo et de toilettes. Sous-sol : Il y a un accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée. Ce sous-sol entièrement habitable présente une hauteur sous plafond de 2,55 mètres. Le couloir avec un vestiaire, de nombreux rangements, des toilettes séparées avec un petit lavabo et le placard à compteurs, se trouve à l'avant du bâtiment. Idéalement située au milieu du bâtiment, il y a une chambre (lit) spacieuse qui dispose d'une armoire intégrée sur toute la longueur de la pièce. La deuxième salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, lavabo et les branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge est accessible depuis cette pièce. La spacieuse chambre principale se trouve à l'arrière du sous-sol et offre une jolie vue sur le jardin avec tous ses oiseaux. En bref : une résidence familiale spacieuse, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités ! Détails : - Surface résidentielle 208,60m² (rapport de mesure NEN2580 disponible) - Propriété entière répartie sur quatre étages offrant un grand nombre de possibilités - Maison familiale avec quatre chambres (il serait facile de créer des chambres supplémentaires) - Beau jardin avec terrasse et accès arrière - Chauffage au sol dans la cuisine et dans tout le sous-sol - Immense balcon au premier étage - La résidence est en pleine propriété donc pas de loyer au sol ! - Classe énergétique D - Vivre dans un emplacement idéal à Amsterdam Oud-Zuid - Peut être rénové à votre goût Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre problème, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré auprès de la NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des désirs particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons d'en faire part au plus vite à votre agent immobilier acheteur et de faire réaliser une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions générales de la NVM sont applicables.
