Description
Située à 5 min de Condom, ville dynamique tous commerces et commodités, et parfaitement au calme avec de magnifiques vues y compris sur les Pyrénées, cette belle propriété de la fin du 18ème de 516 m ² en pierres est complétement rénovée. Elle dispose d'une agréable maison d'amis indépendante de 83m², d'une piscine 12m x 6m avec volet électrique immergé et liner neuf (changé en mai 2023), d'un tennis, et d'un beau jardin de 15.000 m² entièrement clôturé.
La Maison Principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée « Philippe » entièrement vitrée, d'une grande salle à manger avec poêle à bois d'une cuisine équipée de 28m², d'une buanderie, d'une chaufferie, un wc et une salle de bains avec wc. L'aile Ouest du rez-de-chaussée bénéficie d'une grande pièce de réception avec baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse coté piscine.
A l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée, se trouvent dans l'aile Est, 4 spacieuses chambres confortables desservies par un palier de 22m² ( 3 chambres d'amis allant de 14m² à 19m² avec une salle de bain commune – baignoire, douche et toilettes - de 14m²). Toutes les chambres bénéficient d'un meuble lavabo. Le palier dessert également une suite parentale de 45m² (avec cheminée et insert gaz) qui possède son propre dressing dans le couloir qui la relie à sa salle de bains complète de 15m². Enfin, le palier est aussi accessible directement par un escalier extérieur et sa terrasse abritée. Le palier et toutes les chambres sont revêtues au sol d'un parquet en chêne massif.
A l'étage de l'aile Ouest, accessible par l'escalier de la grande pièce de réception, on accède à une Mezzanine de 27m² pour bibliothèque ou salle de jeux qui dessert 2 chambres confortables – une chambre familiale de 28m² (avec cheminée et insert gaz) et une chambre de 22m² avec accès direct à la salle d'eau (douche – lavabo – toilettes).
La maison d'amis est du même standing que la maison principale et possède une pièce de vie de 44m² avec cuisine équipée et 2 chambres possédant chacune une salle de douche et wc. Chauffage au sol électrique (dont la consommation dépend de l'occupation hivernale de la maison) - Équipement internet filaire et Wi-Fi - Terrasse privative couverte de 20m² - Accès direct également à la piscine.
La maison principale dispose également de tout le confort moderne, de la fibre haut débit et d'un chauffage central au fioul à faible consommation 2500L/an, d'une parfaite isolation et d'un double vitrage (catégorie C du DPE)…
Les extérieurs sont merveilleusement bien agencés avec un puit, une fontaine et deux grandes terrasses abritées (90m² pour celle attenante à la pièce de réception et 45m² pour celle attenante à la salle à manger et à la cuisine), ainsi on peut profiter à toute heure du climat gersois. Le jardin fleuri dispose de l'arrosage semi-automatique avec une cuve de 26000 L de récupération d'eaux de pluie. La propriété dans son ensemble est dotée d'un éclairage extérieur en de nombreux points. La piscine est entourée d'une grande plage et profite des vues sublimes sur la campagne Gersoise et les Pyrénées. Une propriété parfaite qui mérite une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
