Description
-- Guillerme Immobilier --
Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique villa à Sainte-Foy-les-Lyon.
A proximité immédiate des commerces et des bus, cette maison de 192m² et son terrain de 1342m² dispose de 5 chambres et de deux bureaux.
Elle se compose :
- D’une grande pièce de 44m2 vie avec cheminée insert, belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin et sa piscine (sud)
- D’une cuisine donnant sur la salle à manger avec accès au patio extérieur
- D’une suite parentale avec sa terrasse Ouest, sa salle d’eau et son toilette
- D’un coin nuit avec 3 chambres dont deux donnant sur un balcon Ouest et sa salle de bains
- De deux bureaux
- D’une dernière chambre avec sa salle d’eau
- D’un grand garage de 38m2 avec coin buanderie
Les plus :
- Emplacement
- Exposition Sud/Ouest
- 5 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant ou local pour une profession libérale
- Garage de 38m2 en sous-sol
- Piscine Diffazur chauffée
- Nombreux placards
- Possibilité Pompe à chaleur Air/Eau (devis disponible)
Equipements :
- Sol parquet
- Cheminée Insert
- Fenêtres Double vitrage
- Bûcher
- Combles isolés
Contact : Christophe
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2024-02-26)
