Description
Située dans la petite cité de caractère de Saint-Florent-le-Vieil, cette maison de maître d'environ 318m2 habitables s'étend sur une parcelle de plus de 3200m2. Datant du XVIIIe siècle, cette imposante résidence, entourée de son charmant jardin, offre un potentiel remarquable pour une rénovation. L'entrée s'effectue dans un hall démontrant immédiatement l'aspect authentique du lieu avec son ancienne niche religieuse. Il dessert d'une part une partie cuisine sur tomettes et d'autres part deux salons sur parquet massif. Proche de l'escalier central, un ascenseur dessert le premier étage de la bâtisse. Le second étage est composé de deux confortables chambres sublimées par un parquet à bâtons rompus, deux salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au dernier étage, sous les combles, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. A l'extérieur, un vaste jardin dispose d'une piscine ainsi que deux dépendances de stockage. Ce bien est située à proximité immédiate des commerces à pieds, et à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Varades. Angers et Nantes se situent à environ 45 minutes en véhicule. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 190 euros et 9780 euros. Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur 500 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
