Description
Investissez dans l'un des quartiers les plus rentables de Madrid : Puente de Vallecas~~Vente d'un immeuble exclusif construit en 2002, situé sur un terrain de 506 m2. Avec un total de 1 312 m2 cadastraux construits, cette propriété est une opportunité unique pour les investisseurs.~~DESCRIPTION DU BÂTIMENT~Local commercial au rez-de-chaussée : Actuellement siège de Líneamadrid ~(Mairie de Madrid) de 466 m2.~~Trois appartements au rez-de-chaussée. Premier étage :~1º DA = 80 m2 + Patio 59,68 m2 (2 chambres + 1 salle de bain)~1º CN = 73 m2 (1 chambre + 1 salle de bain)~1º LE = 63 M2 + Patio 61,22 m2 (1 chambre + 1 salle de bain) ~ Deux logements au deuxième étage : ~2ème DA = 86 m2 (2 chambres + 1 salle de bain). Extension possible de 43 m2 au sous-sol ~ 2ème LH = 103 m2 (2 chambres + 1 salle de bain). Extension possible de 51,5 m2 au sous-sol ~ Sous-sol offrant 15 places de parking et 5 débarras ~ ~ STATUT ACTUEL ~ Immeuble sous régime de propriété horizontal. Toutes les habitations sont actuellement louées, ainsi que les locaux commerciaux et toutes les places de parking. ~ Possibilité de agrandissement des deux logements du deuxième étage en habilitant les combles avec des pré-installations réalisées.~~INVESTISSEMENT 2024 À PUENTE DE VALLECAS~La Mairie de Madrid a des projets ambitieux pour ce quartier, avec un investissement prévu de 72,77 millions d'euros dans plusieurs projets. Parmi eux figurent l'amélioration du Parque de la Viña, le développement du campus de l'Université Polytechnique de Vallecas, la construction d'un nouveau passage souterrain sous les voies ferrées sur la route Pozo Tío Raimundo et la création d'une nouvelle école de musique. ~~POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE?~Secteur très rentable.~Revenus garantis des loyers existants.~Potentiel de valorisation avec les améliorations prévues par la Mairie.~Immeuble construit en 2002, en bon état.~~!Profitez de ce bien unique opportunité d'investissement à Puente de Vallecas ! ~Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite personnalisée.~~
