Description
Emplacement privilegie : Le centre d'Albufeira est l'une des zones les plus recherchees par les touristes et les visiteurs, car elle offre un acces facile a plusieurs options de loisirs, telles que des restaurants, des bars, des magasins, entre autres. De plus, le fait d'etre a seulement 5 minutes de la plage permet aux habitants ou aux touristes de profiter de moments de detente et de plaisir.
Potentiel d'appreciation de l'immobilier : Posseder un immeuble dans le centre d'Albufeira, l'un des quartiers les plus prises de la ville, peut rapporter beaucoup a long terme. De plus, la possibilite d'agrandir le batiment peut encore augmenter sa valeur marchande.
Flexibilite d'utilisation : Avec un batiment qui peut etre agrandi, il est possible d'adapter l'espace pour repondre a differents besoins, que ce soit pour un usage residentiel ou commercial.
Investissement dans une propriete a logements multiples :
L'achat d'un immeuble de trois etages vous donne l'avantage d'avoir plusieurs unites dans un seul investissement. Cela vous permet de diversifier vos sources de revenus et de reduire votre dependance a l'egard d'un seul locataire ou d'une seule propriete.
Potentiel de revenu stable : En ayant differentes unites, il est possible de louer chaque compartiment separement, ce qui peut assurer une source de revenus stable et continue. De plus, l'emplacement privilegie du batiment dans le centre d'Albufeira augmente le potentiel de demande locative, en particulier pour les touristes et les visiteurs.
Potentiel d'appreciation : Le fait que le batiment soit situe dans le centre d'Albufeira, une zone valorisee, suggere un bon potentiel d'appreciation de la propriete au fil du temps. La demande de proprietes dans cette region a tendance a etre elevee, ce qui peut entrainer des gains en capital importants a l'avenir.
Infrastructure et materiaux de qualite : Le batiment decrit a une structure solide, avec des murs en maconnerie de briques et des materiaux de qualite tels que des tuiles en bois, des tuiles et des charpentes en bois. Cela contribue a la durabilite, a l'esthetique et a la valeur globale du batiment.
Stationnement et rangement : La presence d'un garage au rez-de-chaussee et de compartiments de rangement offre des avantages supplementaires. Le stationnement est toujours une commodite precieuse dans les zones urbaines, tandis que les zones d'entreposage offrent un espace supplementaire aux residents ou aux locataires pour entreposer leurs effets personnels.
Terrasse, balcon et patio : L'immeuble offre des espaces exterieurs, tels qu'une terrasse, un balcon et un patio, ou les residents ou les locataires peuvent profiter de moments de loisirs, de detente et de convivialite. Ces espaces exterieurs sont un plus, surtout en milieu urbain.
Description de l'immeuble :
Le batiment se compose de 3 etages, composes d'un etage au rez-de-chaussee, du 1er et du 2eme etage en retrait, qui ont les compartiments suivants qui ont tous des fenetres sur l'exterieur :
REZ-DE-CHAUSSEE - Garage et debarras
Avec 2 compartiments, l'un pour le garage, d'une surface de 8,20 m2 et l'autre pour le debarras, d'une surface de 14 m2, un WC d'une surface de 2,30 m2,
1er ETAGE - Salon, cuisine, femme de menage, cellier, toilettes et petit patio.
Avec 2 chambres, d'une surface couverte de 27,40 m2 et 9,70 m2, cuisine d'une surface de 12,90 m2, salle de bain d'une surface couverte de 3,40 m2, WC d'une surface de 2,30 m2, debarras d'une surface de 3,90 m2 et d'un couloir d'une surface de 6,55 m2 et d'une terrasse qui fait partie de l'arriere-cour.
2E ETAGE EN RETRAIT - 3 chambres, bureau, salle de bain, balcon et acces au patio.
Avec 4 chambres, d'une surface couverte de 12,70 m2, 10 m2, 8,40 m2 et 8,80 m2, salle de bains, d'une surface couverte de 6,20 m2, couloir d'une surface de 6,30 m2, le tout formant une surface couverte de 195,85 m2.
Remarque importante ; Sous reserve d'une confirmation ecrite, ce batiment permettra un autre etage et encore environ 50 m2 de construction dans la cour arriere (sous reserve de confirmation municipale)
Performance Energetique: Exempt
