Description
Description : Eatwell River Farm est située dans le magnifique district d'Oak-Prairie, dans le sud du Texas, dans les comtés de Gonzales et DeWitt. Adjacent à la grande région d'Austin-San Antonio, ses collines, ses champs ouverts, ses améliorations réfléchies, son verger de noix de pécan et près de 3 km de la rivière Guadalupe offrent une opportunité richement diversifiée. Améliorations : Eatwell River Farm est une propriété soigneusement améliorée avec une maison principale privée clôturée comprenant une aile pour invités, une piscine et un bain à remous, ainsi que cinq maisons d'hôtes supplémentaires coordonnées architecturalement, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou une retraite de week-end avec la possibilité de divertir un grand groupe. MAISON PRINCIPALE : - 7 300 ± pieds carrés, 3 chambres, 3,5 salles de bains Maison principale - 2 300 ± pieds carrés Porches couverts + 930 pieds carrés Cuisine extérieure - 4 100 ± pieds carrés Garage pour 3 voitures et appartement à l'étage/en bas Situé au sommet de sur une colline, la maison principale offre un espace de vie et de divertissement centralisé et accueillant avec une vue imprenable sur la propriété. Avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine gastronomique accueillante, un grand porche avec moustiquaire, des espaces de vie à aire ouverte, une chambre principale au rez-de-chaussée, un grand espace de rangement, un bureau loft, une salle de jeux et un réfrigérateur et congélateur walk-in commerciaux, une vie divertissante et confortable est à votre disposition. c'est le meilleur. La cuisine extérieure et l'aile des invités sont reliées par un passage couvert. L'aile des invités se compose de deux demi-salles de bains avec piscine, d'un appartement à l'étage avec 2 chambres, 2 salles de bains et d'une suite belle-mère en bas avec 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine et un salon. La piscine et le bain à remous magnifiquement balancés sont entourés de plates-bandes de jardinage, d'arbres d'ombrage et de nombreux coins salons, complétant de manière cohérente l'enceinte principale fermée. AMÉLIORATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Grange d'équipement de 9 000 ± pieds carrés - Serre - Quatre maisons d'hôtes supplémentaires (1 100 à 1 300 ± pieds carrés) - Une maison d'invités/contremaître dans son propre pâturage ; entrée d'autoroute séparée (1 700 ± pieds carrés) - Périmètre de clôture bas avec clôture transversale en place pour la rotation du bétail Eau : Il y a une abondance d'eau sur ce ranch, le point culminant étant 1,8 ± miles de façade sur la rivière Guadalupe. La rivière offre des possibilités de loisirs telles que le kayak et la pêche. Il y a trois étangs sur la propriété et un total de six puits d'eau, le plus grand étant un puits d'irrigation censé avoir la capacité de produire 450 ± GPM. Il existe un impressionnant système de récupération de pluie avec 13 réservoirs de stockage connectés qui est utilisé pour irriguer la cour. Végétation/Terrain : Ce ranch possède un bon mélange de pâturages ouverts et luxuriants, idéaux pour le pâturage du bétail et de zones de couvert offrant un refuge à la faune. Il y a des chênes vivants d'une taille impressionnante disséminés dans cette propriété et des parties de la rivière sont bordées d'imposants pacaniers indigènes. Un verger de noix de pécan de 9 ± acres se trouve juste en dessous de la maison principale et situé dans l'enceinte principale se trouve une serre et un haut jardin clôturé. Le terrain est vallonné et la maison principale est située à la plus haute altitude offrant une vue magnifique sur le fond de la rivière Guadalupe. Faune : Ces terres luxuriantes au fond de la rivière regorgent d'animaux sauvages indigènes, notamment des cerfs de Virginie, des colombes, des dindes, des porcs sauvages et des varmints. La rivière offre des possibilités de pêche au bar, au poisson-chat, à la perche et abrite également des oiseaux aquatiques migrateurs pendant les mois d'automne et d'hiver. Taxes : Ag exonéré. Minéraux : Vente en surface seulement. Il y a deux emplacements situés sur le périmètre de la propriété. Emplacement : Il y a 1,4 ± milles de façade sur l'autoroute 281 et l'accès à la maison principale se fait via la CR 336. La propriété est située à 14 ± milles au sud de Gonzales, à 12 ± milles à l'ouest de Yoakum, à 75 ± milles au sud d'Austin, à 85 ± milles à l'est de San Antonio, 120 ± milles au nord de Corpus Christi et 135 ± milles à l'ouest de Houston
