Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Le TRAMWAY T6, dont l'arrêt Pavé Blanc est accessible en moins de 5 min de marche, vous conduira en 20 min au METRO (ligne 13), station Châtillon - Montrouge.
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, desservant une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de commodité au quotidien. Vous découvrirez également 4 belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
Au niveau supérieur, vous serez séduit par un séjour spacieux de 33 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 29 m², exposée au Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Ce duplex traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (30/04/2024)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
