Description
L'Arcachonnaise Immo, Salvatore joignable au 06 20 53 64 72 ou par mail: salvatore.larcachonnaise@gmail.com, vous propose, située à Pessac, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon (30 minutes), une belle propriété sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel verdoyant très calme, proche des services, commerces et école à pied.
Cette propriété offre le plaisir de pouvoir y vivre avec une grande famille, ou de pouvoir rentabiliser une partie de l'investissement en location.
Sa configuration s'y prête aisément:
Pour l'habitation principale, de très grands volumes et de nombreuses terrasses pour profiter d'un environnement verdoyant, au rez de chaussée, sur environ 150 m2, se trouve:
-Pièce de vie de 60 m2 avec cheminée pierre, double exposition Sud Ouest, s'ouvrant sur deux grandes terrasses dominantes.
-Cuisine meublée, équipée, triple exposition, s'ouvrant sur la terrasse. En sous sol, buanderie avec de nombreux rangements.
-Une chambre parentale, avec sa salle d'eau, WC et dressing.
-Une chambre avec une salle de bain, baignoire et douche, WC.
-Un bureau, pouvant être aménagé en chambre, s'ouvrant sur une terrasse.
-Au sous-sol, un garage de 43 m2, une cave à vin.
Pour la location, un T1, aménagé et équipé, estimation du loyer 780 euros mensuel, accès indépendant par l'extérieur:
-Une pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée, donnant par une baie vitrée sur un jolie terrasse en bois.
-Une chambre, avec sa salle d'eau et WC.
Pour la location, un T2, a aménagé en cuisine, salle d'eauet WC. Toutes les arrivées et évacuation sur place. Estimation du loyer, 850 euros mensuel.
-deux chambres et une pièce de vie donnant sur une terrasse bois, entrée indépendante par l'extérieur.
Pour la location, un chalet de 18 m2 et sa terrasse bois (coin cuisine, pièce de vie et de nuit, salle d'eau et WC) estimation 670 euros de location mensuelle.
Dans le parc de 3 005 m2 environs, clôturé et fermé par un grand portail électrique, nous allons retrouver une belle piscine de 5x10, chauffée, couverte par un volet roulant électrique, agrémentée d'un beau pool house, une belle terrasse. Un vrai puit et son arrosage automatique, un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Un deuxième garage et un port car vous permettent d'abriter jusqu'à 6 voitures.
Ce bien se situe à 5 minutes de la gare TER Cestas Gazinet, 15 minutes de la Gare St jean.TRAM alouette, accès rapide A63, domaine universitaire de Pessac/Talence à 10 minutes, proches des centres hospitaliers et de l'aéroport de Mérignac. Ce sont les raisons pour lesquels il y a une très forte demande de location sur ce secteur.
Reste un choix à faire, profiter d'environs 2 300 euros de location mensuelle ou profiter personellement de la totalité de cette propriété d'exception?
