Description
- Villa exclusive de 259 m² habitables sur un terrain de 532 m² - Allée privée sur un versant ensoleillé offrant une vue imprenable sur les montagnes - Hall d'entrée spacieux avec vestiaire - Quatre chambres accueillantes et deux salles de bains luxueuses - Espace bien-être avec sauna, douche et salon TV confortable - Ascenseur pour un accès aisé aux différents étages - Salon extérieur au premier étage pour se détendre en plein air - Espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger au deuxième étage - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme et cave à vin - Espaces repas intérieurs et extérieurs pour recevoir - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Construction climatisée avec pompe à chaleur air-eau et climatisation par plafond - Éléments traditionnels en bois de récupération associés à un design moderne - Stores électriques aux fenêtres et portes-fenêtres - Prix incluant tout le mobilier - Villa prête à emménager - Luxe, confort et style réunis pour une vie de rêves et de souvenirs inoubliables. Nichée au cœur de collines verdoyantes et de vastes alpages, la station de Kirchberg in Tirol se situe au cœur de la vallée de Brixental, à seulement 6 km de celle-ci. À proximité de la célèbre station de Kitzbühel, Kirchberg in Tirol est un lieu de vie prisé, doté d'excellentes infrastructures : commerces de proximité, école maternelle, école primaire et cabinet médical. De nombreux restaurants et cafés invitent à la détente. Le lac Schwarzsee, tout proche, offre un havre de paix au sein d'un paysage montagneux enchanteur, séduisant les visiteurs été comme hiver. Les golfeurs pourront s'adonner à leur passion sur l'un des nombreux parcours de la région. La proximité immédiate du domaine skiable de Kitzbühel ravira les skieurs. Des pistes enneigées sont garanties de décembre à avril, jusqu'au fond de la vallée. Avec 230 km de pistes damées et 41 km de pistes balisées de tous niveaux, sans oublier les snowparks, les pistes de luge naturelles, des centaines de kilomètres de pistes de ski de fond et des sentiers de randonnée hivernale, le domaine skiable de Kitzbühel est un lieu exceptionnel. Informations pratiques sur Kirchberg in Tirol : • Plus de 230 kilomètres de pistes dans le domaine skiable « Kitzbühel – Kirchberg » • Restaurants recommandés : Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub'n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti • Événements incontournables : Parade des fleurs de Kirchberg, Rassemblement international de voitures anciennes, Cordial Cup (Tournoi international de football des jeunes) et Coupe internationale de montgolfières Libro • Distances des aéroports : Munich 161 km, Salzbourg 88 km, Innsbruck 85 km Intéressé(e) ? Nous serons ravis de vous envoyer une brochure détaillée sur simple demande. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter que les demandes écrites comportant vos nom, prénom, adresse et numéro de téléphone complets, conformément aux obligations du propriétaire. Vos données seront bien entendu traitées de manière confidentielle. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Afin de recevoir des informations complémentaires sur le bien que vous avez sélectionné, nous vous prions de bien vouloir nous communiquer vos nom, adresse et numéro de téléphone. Conformément à la législation sur la protection des données, nous sommes tenus de garantir la confidentialité de ces informations. Vos données seront protégées. Toutes les informations sont susceptibles d'être modifiées, non contractuelles et sans garantie, et sont basées exclusivement sur les informations fournies par notre client. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exhaustivité, leur exactitude et leur actualité. Le bien est susceptible d'être vendu ou loué. Si vous connaissez déjà le bien que nous vous présentons, veuillez nous en informer immédiatement. La transmission de cette présentation à des tiers sans notre autorisation peut donner lieu à des poursuites. Veuillez noter que nos services sont soumis à des honoraires d'agence et/ou de recherche en cas de conclusion de la vente. En cas de vente, la commission est de 3,6 % TTC du prix de vente notarié. Nos conditions générales de vente s'appliquent. Informations obligatoires : Besoins en chauffage : 34,0 kWh/(m²·an) Classe énergétique : B Coefficient d'efficacité énergétique global : 0,46 Classe énergétique : A++ Besoins énergétiques finaux : kWh/(m²·an)
