Description
Le bâtiment a été reconstruit en 2018. L'entreprise Rieder du Zillertal a construit ici un bâtiment très particulier pour le compte du propriétaire. La particularité remarquable ici est la conception avec des bûches de 16 cm d'épaisseur et 20 cm de hauteur, qui ont été flammées à l'extérieur et laissées en épicéa naturel à l'intérieur. La charpente du toit était solidement chevillée et construite à vue. En raison de l'emplacement à flanc de colline, le sous-sol a été bétonné à l'arrière et solidement construit à l'avant avec des briques creuses de 38 mm. Le sol en pente faisant face au jardin a été correctement sécurisé avec un coffrage en bois flammé. L'intérieur porte également la signature de l'entreprise Rieder : des fenêtres et des portes amoureusement adaptées, une pièce classique avec un sol en épicéa vieux de 300 ans, un plafond suspendu en bois, des boiseries murales rustiques et un poêle Zillertal Gaulo original créent une ambiance unique. à aucun. Emplacement La maison de campagne est située dans la commune de Hainzenberg, à environ 975 m d'altitude et offre une vue imprenable sur tout le Zillertal jusqu'à Mayrhofen. L'accès se fait par une route de montagne asphaltée, bien dégagée même en hiver. Le bâtiment borde la rue communautaire du côté nord-est, où se trouvent l'entrée du garage et l'entrée de la maison. L'accès se fait directement à l'étage de vie de la maison, orienté sud-ouest. À l'étage inférieur se trouvent les chambres, les salles de bains et un espace invités, conçu de manière à pouvoir créer à tout moment une unité de vie/appartement séparé pour grand-mère. Découvrez une qualité de vie haut de gamme dans un endroit vraiment unique ! Les images ne suffisent pas pour représenter cette offre unique. Vous ne retrouverez probablement plus une maison comme celle-ci, c'est pourquoi une visite avec nous en tant qu'agent en vaut vraiment la peine ! Équipement chauffage/eau chaude : pompe à chaleur à air, préparation d'eau chaude centralisée et en plus une cuisinière combinée et un poêle en faïence. Fenêtres et portes, protection solaire : fenêtres en bois et portes coulissantes de balcon, triple vitrage isolant, plis intérieurs sur certaines fenêtres, un store pare-soleil sur la terrasse du rez-de-chaussée. Cuisine : Une grande cuisine moderne équipée et des appareils électriques de haute qualité. Au sous-sol du bureau actuel, tous les raccordements d'eau, d'égouts et d'électricité pour une autre petite cuisine sont déjà préinstallés. Salle de bain au sous-sol : lavabo avec socle et meuble miroir, baignoire, douche extra-large avec cloison vitrée, WC séparé. Sols/escaliers : Carrelage de haute qualité, parquet dans les chambres, parquet en épicéa ancien dans le séjour, escalier intérieur avec escalier en bois. Autres : La hauteur sous plafond dans la pièce à vivre (rez-de-chaussée) est comprise entre 2,70 et 3,90 m. Appréciation du droit de séjour : A la demande du vendeur (année de naissance 1951), un droit de séjour à vie devrait être accordé. En cas de décès, son épouse devrait également bénéficier d'un droit de séjour limité à 5 ans maximum. Un loyer de base de 3 000 € a été retenu comme base d'évaluation, ce qui signifie que la valeur vénale de ce droit de séjour est d'environ 400 000 €. Toutes les informations sont basées sur les informations et documents qui nous sont fournis par le propriétaire et/ou des tiers et sont entièrement sans garantie. Toutes les informations ont été soigneusement recherchées et sont basées sur des informations provenant de tiers. Toutefois, celles-ci sont sans engagement. Ces informations sont destinées uniquement à votre propre usage et doivent être traitées de manière strictement confidentielle (article 3, paragraphe 2, de la loi sur le courtage). En tant que courtiers, nous nous efforçons de trouver un arrangement adapté tant aux acheteurs qu’aux vendeurs. Il s’agit principalement de diverses options de paiement qui peuvent être adaptées de manière flexible aux deux parties.
