Description
Découvrez la quintessence de l'architecture moderne et de l'élégance pure dans cette superbe villa de 1 220 m², nichée dans l'une des banlieues les plus prestigieuses de la ville. Situé à seulement 9 kilomètres du cœur d'Athènes, Filothei possède la réputation d'être l'un des quartiers les plus recherchés, où d'éminentes familles athéniennes choisissent de résider. Située sur un terrain de 1 345 m², cette villa est entourée d'un magnifique jardin paysager inspiré de l'esthétique japonaise, complété par deux grandes piscines - une intérieure et une extérieure - parfaitement intégrées au design. Dès votre entrée, vous serez enchanté par le design intérieur luxueux. De superbes détails architecturaux s'écoulent gracieusement dans deux espaces de vie spacieux, ornés de baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Organiser des événements mémorables pour la famille et les amis est facile dans l'élégant salon et salle à manger et la cuisine ultramoderne. Avec un total de 7 chambres principales et 7 salles de bains, la villa dégage une atmosphère aérée et lumineuse, accentuée par des parquets en bois massif fabriqués à la main. Les surprises de la propriété ne s'arrêtent pas là : son incroyable piscine intérieure et une étonnante cave à vin ajoutent une touche supplémentaire de luxe et d'opulence. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de sport personnelle entièrement équipée, un spa, des installations pour le personnel, un espace de stockage généreux et un parking souterrain privé. Conçu par un architecte de renom, ce chef-d'œuvre architectural s'étend sur une superficie extérieure totale de 1 380 m². À l'intérieur, la villa comprend un sous-sol d'une superficie intérieure de 500 m² et une superficie extérieure de 140 m², un rez-de-chaussée de 350 m², un premier étage d'une superficie intérieure de 280 m², une superficie extérieure de 194 m² et un grenier offrant une superficie intérieure de 58 m² et une superficie extérieure de 250 m². Le design mélange harmonieusement des éléments néoclassiques avec des touches modernes, créant un équilibre harmonieux entre tradition et innovation. La conception de l'éclairage joue un rôle central dans la mise en valeur des caractéristiques architecturales de la résidence. Chauffage au sol, panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisation centrale assurent un confort et une efficacité énergétique optimaux. Entourés de verdure, les espaces extérieurs offrent un refuge tranquille, comprenant un coin salon surélevé, un espace barbecue couvert et un espace vert luxuriant basé sur une étude phytotechnique. La piscine à débordement et le bar-restaurant extérieur au rez-de-chaussée unifient davantage l'intérieur avec l'extérieur, créant un flux fluide entre les espaces. De l'artisanat méticuleux aux détails de conception réfléchis, chaque aspect de cette villa respire l'élégance et la sophistication. Plus qu'une simple résidence, c'est un témoignage d'une vie raffinée et d'un luxe sans précédent. *Le Certificat de Performance Énergétique est en cours de délivrance. Emplacement : Filothei est une banlieue verdoyante au nord d'Athènes, relativement proche du stade olympique, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Athènes. Caractéristiques uniques : Filothei, l'une des banlieues traditionnellement nord d'Athènes, a toujours été la demeure de vieilles familles athéniennes, des hommes politiques et des hommes d'affaires ; elle abrite également de nombreux résidents étrangers d'Athènes, notamment des diplomates. Il s'agit d'un quartier résidentiel paisible et sûr, abritant certaines des écoles internationales les plus renommées de Grèce, à proximité de supermarchés, de banques, de restaurants, de bars, de cafés et d'installations de remise en forme et de sport, telles que le club de tennis Filothei. Accessibilité : L'avenue Kifissias est à couper le souffle offrant un accès facile à Kifissia et au centre-ville d'Athènes, tandis qu'Attiki Odos est à moins de 5 km. Les transports en commun sont également facilement accessibles. L'aéroport international se trouve à 45 minutes en voiture via l'Attiki Odos. Potentiel d'investissement : Le quartier, ayant bénéficié des ambassades et des résidences immobilières, bien que relativement proche du centre-ville, est un choix de premier ordre pour les investisseurs immobiliers.
