Description
MERINE (LIZZANELLO) - LECCE - SALENTO A Merine, un hameau de Lizzanello à seulement 3 km de Lecce et à 10 km de la mer, nous avons le plaisir de proposer à la vente une élégante villa individuelle d'environ 400 m2, sur deux niveaux avec un grand jardin bien entretenu d'environ 950 m2 et une belle piscine. Au rez-de-chaussée, d'environ 260 mètres carrés, la propriété nous accueille dans un grand et lumineux salon open space, avec un élégant parquet et de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin agrémenté de fleurs, d'arbres et de plantes de diverses sortes. A l'étage se trouvent également une cuisine spacieuse et une salle à manger qui donne sur une jolie véranda, l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de détente en plein air. L'espace nuit est bien aménagé et se compose de deux chambres doubles spacieuses et de deux salles de bains. En particulier, dans la chambre principale, on trouve un grand et confortable dressing. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une agréable vue sur le jardin qui entoure la villa sur trois côtés. Au rez-de-chaussée légèrement en sous-sol, d'environ 140 m2, se trouvent une grande cuisine dînatoire, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, un bureau, une chambre double avec salle de bain en suite et dressing, deux débarras, une buanderie et deux autres salles de bain. Les chambres sont agrémentées de sols en marbre de Carrare et donnent sur de grandes terrasses de plain-pied, parfaites pour être équipées de tables et de chaises. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine entourée de haies qui garantissent l'intimité et d'une confortable cuisine extérieure couverte qui permet de vivre la maison et de passer d'agréables moments de convivialité même à l'extérieur. La propriété est complétée par un grand espace couvert servant de parking pour plusieurs voitures avec une colonne de 11 kWh pour recharger les voitures électriques ; il y a également un système de panneaux solaires installés en 2018 d'environ 3 kWh placés sur la zone solaire, un système photovoltaïque installé en 2016 de 11 kWh, des châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et verre incassable au rez-de-chaussée, un système de vidéosurveillance (volumétrique et périmétrique) avec 16 caméras et un puits artésien de 50 mètres de profondeur pour le système d'irrigation du jardin. Elle est également équipée d'un double système de chauffage, électrique et au méthane, et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La double entrée, depuis la Via delle Mimose et depuis la Regionale 8 en direction des marinas de Lecce, permet un accès facile à la propriété depuis différentes directions. La propriété se trouve également à seulement 2 km de l'entrée de la Tangenziale Est et de l'entrée de la ville de Lecce, et à 58 km de l'aéroport de Brindisi.
