Description
Villa à rénover avec un charme historique sur Koenigssee. Le quartier de Grunewald, qui appartient à Charlottenburg-Wilmersdorf, dépasse encore une fois clairement ses voisins de grande qualité Westend, Halensee et Schmargendorf en termes d'exclusivité. Autour de la station de S-Bahn Grunewald, les ambassades et leurs représentants diplomatiques, avocats, médecins, scientifiques et artistes de premier plan résident dans de vastes, parfois même immenses propriétés. Grunewald incarne le luxe et la prospérité simplement à travers ses résidences extraordinaires. Les nombreuses villas classiques ou à colombages autour de la Königsallee rayonnent également de leur propre individualité et de leur magnifique splendeur avec leurs pignons et tourelles ludiques. Quiconque vit ici mène également une vie vraiment saine. Ce n'est pas pour rien que l'on parle du « Poumon vert » de Berlin lorsqu'on parle de la forêt de Grunewald avec ses lacs et du pavillon de chasse de Grunewald. Ici, vous pouvez faire du jogging, de la randonnée, de la natation et vous détendre non seulement au bord du lac qui lui donne son nom, mais aussi au Halensee et au Hundekehlesee. La proximité du Kurfürstendamm et de l'Avus, la section nord de l'autoroute 115, permet un accès rapide et facile à la ville de Berlin et à tous les autres quartiers de Berlin. La propriété à vendre est une villa classée avec accès direct au lac Koenigssee datant de 1898, qui a actuellement besoin d'être rénovée. La propriété est divisée en sept logements distincts et offre au futur acquéreur la possibilité de restaurer les appartements individuels et de les louer ou de les diviser afin de vendre les logements à des propriétaires occupants. Une autre option est de créer une magnifique propriété avec un terrain spacieux pour votre propre usage et ainsi vous réveiller du sommeil de la « Belle au bois dormant ». Le propriétaire actuel a déjà discuté de diverses idées d'aménagement avec les autorités compétentes et a promis son approbation. Cela comprend, entre autres, la construction d'un parking souterrain, la fusion de toutes les unités résidentielles et, entre autres, l'ajout d'un ascenseur. Une division en registres fonciers individuels devrait être déterminée avec le bureau de développement urbain compétent. La surface habitable de près de 900 mètres carrés offre de nombreuses utilisations possibles, qui ne laissent rien à désirer grâce à son emplacement unique et direct au bord du lac. _Terrain : environ 2 145 m² _Surface habitable : environ 900 m² _Emplacement de première classe à Berlin-Grunewald _Villa historique _À rénover _Situé directement au bord du lac Koenigssee _Parcellé en 7 unités résidentielles indépendantes _Utilisations possibles : Villa unifamiliale à usage personnel ou multi -maison familiale _L'annexion d'un ascenseur, ainsi que la construction d'un parking souterrain peuvent être approuvées _De nombreux éléments historiques
