Description
Découvrez le tout nouveau bâtiment résidentiel de Francfort : le Solid Home. De haute qualité non seulement dans son ameublement, mais aussi dans sa vue : depuis le 17ème étage, vous pouvez profiter d'une vue panoramique inoubliable sur l'Europaviertel jusqu'aux montagnes du Taunus. La loggia abritée vous invite à vous détendre et à découvrir des couchers de soleil fascinants. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Celui-ci est parfaitement relié au salon/salle à manger ouvert via l'entrée spacieuse avec toilettes invités. Cela constitue le cœur de l'appartement. La cuisine design ouverte et de haute qualité avec îlot de cuisson en marbre fait de la cuisine une expérience. Le grand espace de vie lumineux avec une vue magnifique est ouvert mais confortable. Une cave et un parking souterrain sont inclus dans le prix d'achat et complètent cette offre exceptionnelle. Situé à proximité du centre-ville et directement au sud du parc des expositions, l'Europaviertel est le quartier le plus récent et le plus moderne de Francfort, construit sur une ancienne gare de marchandises désaffectée. Conçu principalement comme un quartier résidentiel, il offre un espace de vie urbain répondant à un large éventail de besoins. Les personnes actives en particulier trouveront ici un niveau de vie haut de gamme au niveau international : avec des services de conciergerie ou de location d'appartements, une garde d'enfants, des piscines, un spa, des studios de fitness, des bibliothèques, ainsi que des boutiques et des restaurants au rez-de-chaussée dans les tours résidentielles nouvellement construites, qui offrent également des vues spectaculaires sur les toits de Francfort ou sur les environs. Le boulevard éponyme, la spacieuse Europaallee, s'étend du centre commercial « Skyline Plaza » à l'est jusqu'au Rebstockpark à l'ouest et dispose de vastes parkings. Depuis l'Europagarten, il y a une liaison verte continue via le Gleisfeldpark avec ses installations de fitness et ses aires de jeux. De là, continuez à travers le parc Zeppelin et le parc New Rebstock, co-conçu par l'architecte vedette Peter Eisenman, jusqu'à la piscine d'aventure. Le quartier est actuellement bien desservi par les trains de banlieue et les tramways, et l'autoroute est à seulement 5 minutes. Dans quelques années, une nouvelle ligne de métro, la U5, sera achevée, qui mènera de l'Europaviertel directement à la gare centrale. Les lignes de S-Bahn S3 à S6 traversent l'Europaviertel oriental avec les stations adjacentes Galluswarte et Messe. La partie est de l'Europaviertel est également accessible par la ligne de métro U4 (station Festhalle/Messe). Les tramways 16 et 17 s'y arrêtent également. Un peu plus au sud, les lignes 11 et 21 passent par la station Güterplatz. La ligne Museumsufer continue avec le bus 46 de la gare centrale jusqu'au nouveau terminus de la Dubliner Straße dans le quartier européen de l'Est. Les arrêts Güterplatz et Den Haager Straße sont également facilement accessibles. - Service de conciergerie - Cuisine design haut de gamme avec îlot de cuisine en marbre - Meublé de haute qualité - Dressing - Fenêtres panoramiques à triple vitrage avec isolation thermique - Parquet en chêne brossé et huilé - Protection solaire électrique - Loggia - Cave - Parking souterrain. Un certificat de performance énergétique est disponible. Ceci est valable jusqu'au 24 janvier 2031. La demande énergétique finale est de 75,00 kWh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le chauffage urbain. L'année de construction du bien immobilier selon le certificat énergétique est 2021. La classe d'efficacité énergétique est B. BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant qu'agence immobilière, von Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation d'affaires, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à exécuter le contrat d'achat immobilier. À cette fin, il est nécessaire que nous enregistrions les données pertinentes de votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) conformément à l'article 11, paragraphe 4, de la GwG - par exemple au moyen d'une copie. Dans le cas d'une personne morale, nous avons besoin d'une copie de l'extrait du registre du commerce indiquant le bénéficiaire effectif. La loi sur le blanchiment d’argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également le devoir de coopérer conformément à l'article 11, paragraphe 6, de la GwG. RESPONSABILITÉ : Nous tenons à souligner que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous fournissons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous n'assumons donc aucune responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l’exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles d'être modifiées sans préavis et sont sujettes à erreurs, vente et location préalables ou autre utilisation préalable. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important pour vous de connaître sa valeur marchande. Faites évaluer gratuitement et sans engagement la valeur actuelle de votre bien par l'un de nos spécialistes immobiliers. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de manière optimale les vendeurs ou propriétaires et les parties intéressées. Demande énergétique finale : 75,00 kWh/(m²·a)
