Description
L'Ecrin Immobilier vous propose à la vente une maison entièrement rénovée (2021) idéalement située à 7 min à pied de la Gare et 2 min de la Place du Vieux Marché.Vous serez séduits par ces prestations atypiques et ces matérieux luxueux ainsi que ses deux terrasses de 12 & 15m2.Elle se compose de 3 ou 4 belles chambres et 3 salles de bains privatives, un spacieux bureau, une pièce de réception de 58m2 comprenant la salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de détente (sauna, jacuzzi), d'une buanderie et d'une magnifique cave à vin. Le bureau situé au rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour travailler de chez soi et recevoir de la clientèle.
Ce bien est très économe du fait de son système de chauffage performant et de cette continuelle luminosité qui font de ce bien une propriété unique à Rouen.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire 99 kWh/m2/an
Consommation énergie finale 3kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1200€ et 1670€ par an.
Honoraires charges acquéreurs 3.9%TTC soit un prix vendeur de 713 000€.
Taxe foncière 1320€
Garage à proximité.
