Description
L'Ecrin Immobilier vous présente en exclusivité ce bien exceptionnel entièrement rénové (2021) idéalement située à 7 min à pied de la Gare et 5 min de la Place du Vieux Marché.Vous serez séduits par ces prestations atypiques et ces matérieux luxueux ainsi que ses deux terrasses. Idéal pour une profession libérale, vous disposez d'un bureau au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante pour accueillir votre clientèle.Elle se compose de 3 belles chambres et 3 salles de bains privatives, pièces de réceptions de 58m2 comprenant la salle à manger, séjour et cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de détente (sauna, jacuzzi), d'une buanderie et d'une magnifique cave à vin.
Cette maison est très économe du fait de son système de chauffage performant et de cette continuelle luminosité qui font de ce bien une propriété unique à Rouen.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire 99 kWh/m2/an
Consommation énergie finale 3kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entrre 1200€ et 1670€ par an.
Honoraires charges acquéreurs 4%TTC soit un prix vendeur de 790 000€.
Taxe foncière 1320€
Garage à proximité 110€ /mois
