Description
Diepenbrockstraat 15, 1077 VX Amsterdam. Villa de ville unique d'env. 380 m² situé le long du canal Zuider Amstelkanaal et du charmant Beatrixpark. Vivre ici signifie exclusivité, intimité absolue et accès direct au parc et à l'eau du Beatrixpark. Cette villa individuelle d'env. 380 m² est situé dans un endroit exceptionnel à Amsterdam, avec un jardin spacieux et ensoleillé adjacent à l'eau et au vert du Beatrixpark. Accessibilité/localisation : À distance de marche, vous trouverez une grande variété de magasins, par exemple le supermarché Albert Heijn ainsi qu'une épicerie fine pour vos courses quotidiennes. Ici se trouvent également divers restaurants et cafés. Le Beatrixpark, la Cornelis Schuytstraat, le centre d'affaires Zuidas ainsi que le Concertgebouw se trouvent tous à proximité immédiate de la propriété. Excellente accessibilité aux transports publics où de nombreux arrêts/connexions de tramway et de bus se trouvent à la Station Zuid, à la gare ferroviaire et à la station de métro. Le périphérique A10 est également à portée de main : en 5 minutes en voiture ! Composition Rez-de-chaussée : Entrée. L'entrée donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez également des toilettes séparées de taille décente. Cuisine très spacieuse équipée de tous les appareils électroménagers intégrés et une chambre adjacente à l'arrière avec sa propre salle de bain avec WC et douche. Le salon et le salon accèdent tous deux au grand jardin arrière. Cet étage accueille également un espace bureau. Premier étage : Le premier étage dispose de quatre chambres très spacieuses. Trois d'entre eux sont situés à l'arrière et disposent tous de diverses armoires encastrées. Elles disposent chacune de trois salles de bains, toutes équipées de toilettes, douche et double lavabo. La salle de bain de la chambre principale dispose également d'une baignoire. Combles : L'une des chambres à l'arrière a accès à un comble où une autre chambre a été créée mais offre évidemment également plus de possibilités. Rez-de-chaussée inférieur : La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée inférieur est d'environ 2,53 m et dispose de deux autres chambres. Spacieux espace cinéma et fitness ainsi que le local technique. La salle de bain attenante à la chambre est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. A côté, cet étage dispose également de toilettes séparées. Jardin : Jardin avant et arrière très bien entretenu. Le jardin arrière a une zone surélevée qui correspond au niveau du salon, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil ! Rue Diepenbrock; Alphonsus Joannes Marie Diepenbrock (1862-1921), compositeur d'envergure internationale, qui a principalement écrit de la musique religieuse (source : Stadsatlas Amsterdam). Détails : - Villa de ville de luxe construite sur un emplacement magnifique (environ 380 m²). - Spacieux jardin avant et arrière. - Vidéosurveillance. - Système d'alarme. - Système de ventilation/refroidissement. - Fini à un niveau très élevé. - Date de transfert en concertation. - Bail foncier du 16 janvier 2013 au 15 janvier 2063 inclus. - Loyer foncier annuel 19 753,73 € pour la période du 16 janvier 2024 au 15 janvier 2025 inclus. - Transfert en bail à perpétuité demandé le 31 décembre 2019. - Parking organisé via le système de permis d'Amsterdam. (Source : Parking, Ville d'Amsterdam). Nous avons rassemblé ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou de tout autre problème, ni pour les conséquences de celles-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a le devoir d'enquêter sur toute question qui pourrait être importante pour lui. L'agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des désirs particuliers concernant la résidence, nous vous conseillons d'en faire part au plus vite à votre agent immobilier acheteur et de faire réaliser une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions qui pourraient être importantes.
