Description
Karacterre ® - Vous rêvez d'un espace spacieux, lumineux, et raffiné ? Ne cherchez plus, cette perle rare vous attend à deux pas de la place centrale du Ralliement. Niché dans un magnifique immeuble du 19ème siècle, cet élégant appartement en duplex de 210 m2 au charme incontestable, idéalement situé au deuxième et dernier étage, vous attend en plein coeur de la ville d'Angers, aux pieds de toutes les commodités. Lorsque vous franchirez la porte de cet appartement, vous serez tout de suite séduit par son authenticité avec son parquet d'époque qui confère une ambiance chaleureuse et authentique. Vous profiterez d'un vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres. Les volumes de la pièce de vie sont très appréciables pour recevoir vos convives et la distribution du bien très agréable. Dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un point d'eau avec salle d'eau et wc, et d'un bel espace de travail ouvert sur le salon par une verrière. L'espace nuit comprenant une chambre spacieuse, vous offre également un deuxième espace ouvert et harmonieux faisant office actuellement de deuxième salon pour vous détendre. A l'étage, vous disposerez de trois belles chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Chaque pièce est conçue pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir des amis, travailler à domicile ou simplement vous détendre. Le plus de l'appartement : une cave de 10m2 idéal pour stocker. Concernant le stationnement, les propriétaires dispose de deux abonnements pour stationner les véhicules à proximité de l'appartement. Ne ratez pas cette occasion unique! Taxe foncière 1318 euros. Petite copropriété avec 1 appartement, 1 bureau et 2 locaux commerciaux. Pas de procédures en cours. Charges de 47 euros par trimestre comprenant l'électricité collective. Pas de procédure en cours Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Ref 502. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 760.000 euros. Honoraires : 38.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76
