Description
Maison spacieuse à vendre à Rovinj, à 200 mètres de la mer seulement !
La maison a été construite en 1967, mais elle a été rénovée plusieurs fois depuis.
Il s'agit d'une grande maison d'une superficie totale utilisable de 374,63 mètres carrés et est actuellement divisée en 5 unités résidentielles.
Au rez-de-chaussée se trouve le plus grand appartement offrant un séjour avec cuisine et coin repas, 4 chambres, 3 salles de bains et une terrasse couverte avec cheminée. A côté de ce grand appartement, se trouvent un petit studio et des pièces supplémentaires servant de locaux techniques.
Au premier étage, il y a deux appartements :
1 chambre + séjour avec vue mer 2 chambres + séjour avec vue mer Enfin, à l'étage mansardé, se trouve la dernière unité d'habitation de 75 mètres carrés, à savoir un appartement 2 chambres + séjour avec vue mer.
La maison dispose du chauffage central au fioul, de la climatisation et d'un poêle à granulés. De nouvelles conduites de gaz et d'égouts ont été installées, et un nouveau toit a été posé sur la partie nord en 2010. Il est important de noter que la maison dispose d'électricité triphasée.
Infos pour les investisseurs potentiels :
Sur le terrain où se trouve la maison elle-même, il est possible de construire un bâtiment de 6 unités résidentielles en démolissant la structure existante, selon les plans de la ville de Rovinj. La superficie minimale par unité résidentielle dans ce bâtiment est de 80 mètres carrés.
Ref: RE-U-28025Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
