Description
Nichée au cœur des remparts médiévaux d'un des plus beaux villages du lac Trasimène, cette demeure historique de charme avec piscine offre une vue imprenable sur les collines ombriennes. Dominant un village médiéval, cette ancienne forteresse se dresse fièrement, témoin d'une époque révolue, et offre un panorama exceptionnel sur le lac Trasimène qui s'étend paisiblement à ses pieds. Spacieuse et lumineuse, la propriété s'étend sur quatre niveaux et couvre une superficie totale d'environ 1 500 mètres carrés. Conçue comme un établissement haut de gamme, cette demeure historique du XVIIIe siècle comprend 28 chambres avec salle de bains privative et dispose de vastes salles pouvant accueillir réunions et cérémonies, de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de splendides terrasses panoramiques avec une piscine extérieure de 7 x 14 mètres et un bar, l'endroit idéal pour des moments de luxe et de détente dans un cadre pittoresque, riche en histoire, en nature et en charme. État et finitions : Soucieuse de préserver son style rustique authentique, la propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée et experte au début des années 2000, conservant les éléments d'époque typiques qui ont façonné son identité, tels que les murs en pierre, les arches en brique et les poutres apparentes. Chaque détail, pensé avec minutie, contribue à créer une expérience de vie unique et captivante, incarnant l'équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Certaines pièces ont été récemment rénovées. Services et équipements : La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les services essentiels et est correctement raccordée à tous les réseaux. Tous les systèmes sont aux normes et parfaitement fonctionnels. Le chauffage est alimenté au gaz naturel et comprend également des climatiseurs réversibles, tandis que l'eau est fournie par le réseau d'eau municipal. Usages et potentiel : Le bâtiment est aujourd'hui un hébergement touristique de charme, très apprécié des vacanciers. Situation : La propriété est située dans un village historique, à 4 km des principaux services. Distances des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 150 km, Florence 137 km, Rome 190 km. Registre foncier : Le groupe Great Estate réalise une analyse technique approfondie de chaque bien acquis, par l’intermédiaire de l’expert du vendeur. Ceci nous permet d’obtenir une connaissance détaillée du plan d’urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette analyse peut être demandée par le client dès qu’il manifeste un intérêt réel pour le bien. Contraintes : Le bien est enregistré au nom d’une société et est libre de toute hypothèque et de toute charge.
