Description
Ce bien d'exception comprend un terrain totalisant environ 217 450 m², réparti sur 4 parcelles. L'une des propriétés mesure environ 93 000 m², est boisée et borde la rivière Torneälven au sud avec une ligne de plage d'environ 400 m. Le bâtiment résidentiel avec un atelier, un garage, une ancienne grange et une maison d'hôtes (stuga) est situé sur cette propriété. De plus amples détails sur le parc immobilier existant peuvent être téléchargés en pièce jointe dans cette présentation. Dans les zones situées au sud du lotissement existant, il est possible de construire des places de parking pour mobil-homes/caravanes ainsi que pour des maisons de vacances. Une première demande auprès des autorités compétentes en matière de construction a reçu une réponse positive. Sur la vue aérienne ci-jointe, l'emplacement des emplacements de stationnement pour camping-cars est marqué en jaune, l'emplacement des maisons de vacances est marqué en rouge. Après consultation des autorités chargées de la construction, le nombre de places de stationnement n'a pas été déterminé. Afin d'obtenir un permis, une demande de permis d'exploitation d'un camping est requise. Le projet est décrit plus en détail ici. Pour construire une maison de vacances, il est nécessaire de déposer une demande de construction auprès de la commune. Il faudrait se renseigner si pour chaque maison individuelle ou pour plusieurs maisons réunies en projet. L'infrastructure pour les maisons de vacances sur la zone balisée doit encore être créée. La question de savoir si le nombre de logements de vacances dans les zones adjacentes peut être augmentée doit être demandée au moyen d'un permis de construire préalable. À notre connaissance, il existe ce qu'on appelle une protection des plages le long de toutes les rivières et lacs. Cela signifie qu’un développement à moins de 100 m du rivage n’est pas possible. Cependant, la propriété Pello 5:29 est située dans une zone privilégiée dans laquelle un « simple » développement serait également possible sur le littoral. Cependant, cela doit être vérifié en détail avec une demande de construction préalable. Cependant, la communauté est intéressée par un développement ultérieur. La propriété est située à environ 33 km au nord du cercle polaire arctique, en bordure du village de Pello, dans la province suédoise la plus septentrionale de Norrbotten. La frontière entre la Finlande et la Suède, qui constitue également la frontière des fuseaux horaires, se trouve au milieu de la rivière Torneälven. Depuis le village suédois de Pello, vous pouvez rejoindre la ville de Pello en Finlande avec environ 3 400 habitants via le pont de la Paix. Le temps de trajet n'est que d'environ 5 minutes. À Pello, en Finlande, il y a 3 stations-service, 3 supermarchés, une pharmacie, une physiothérapie, une salle de fitness, une petite quincaillerie, des ateliers de réparation automobile, etc. À Pello (SE) avec environ 160 habitants il y a : supermarché, restaurant, poste, maison de retraite, station-service à environ 1 km. Pello se trouve sur deux des routes les plus populaires vers le Cap Nord, la 99 du côté suédois et la E8 du côté finlandais. Été comme hiver, il y a beaucoup de voyages vers et depuis le Cap Nord. Le siège administratif est Övertorneå, à environ 35 minutes avec une succursale à Pello. C'est ici que se trouve le Vårdcentral (centre de santé), le premier point de contact pour les problèmes de santé. Il y a aussi un dentiste ici. Pajala est une autre ville plus grande, à environ 35 minutes, où se trouvent également un centre de santé, d'autres commerces, des écoles et des installations de loisirs. Il existe de bonnes liaisons de bus vers Övertorneå, Paiala et Haparanda, plus éloignée, avec un centre commercial, un grand supermarché et Ikea. La liaison ferroviaire la plus proche se trouve à Pello, en Finlande. L'aéroport international le plus proche se trouve à Rovaniemi/Finlande, temps de trajet environ 1,5 heures. Le Torneälven, avec une longueur de plus de 500 km et une superficie d'eau d'environ 37 300 m², est le plus long fleuve à écoulement libre d'Europe. Elle est très riche en poissons : vous pourrez pêcher l'ombre, la perche, le brochet et le très gros saumon particulièrement recherché. Le ski de fond est possible directement depuis la propriété, à partir de janvier, il y aura également une piste de ski de fond autour de l'île dans la rivière. Il existe d'autres domaines skiables et itinéraires de motoneige dans la région. A l'arrière du bâtiment 4 (voir plan) se trouvent un branchement d'eau douce et un branchement électrique. Une station d’évacuation des eaux usées pourrait y être installée. Selon une première estimation, les coûts s'élèvent à environ 7 500 euros. Le bâtiment 5 dispose également d'une conduite d'eau douce et de son propre raccordement électrique. Des locaux sanitaires pourraient être aménagés dans ce bâtiment. Les calculs de coûts pour cela ne sont pas disponibles. Ici aussi, une station d'évacuation des eaux usées pourrait être aménagée pour les emplacements de stationnement des mobil-homes. Il conviendrait d'examiner s'il est judicieux, pour des raisons de coûts, de créer une station d'élimination commune. Les raccordements électriques nécessaires pour les emplacements de stationnement des mobil-homes et des maisons de vacances pourraient être réalisés via le raccordement électrique existant dans le bâtiment 5. Une route passe au nord de la propriété, avec une circulation majoritairement locale. De l'autre côté de la rue se trouve un terrain forestier productif d'environ 58 167 m². Il y a ici un entrepôt de construction typiquement locale, qui peut être transformé en grill d'hiver. Comme vous pouvez le constater sur la vue aérienne ci-jointe, il s'agit d'une superficie d'environ 4 500 m² (également marquée en rouge). Cette zone fait partie de la zone du plan local de développement résidentiel. La municipalité souhaite probablement que cette zone soit fermée afin de fermer le développement existant parallèlement à la rue. Selon l'évaluation des propriétaires, il existe un besoin de maisons de vacances à Pello. Un peu plus loin se trouve une propriété avec forêt productive d'environ 63 000 m². A proximité de la propriété résidentielle se trouve une autre propriété d'environ 3.289 m² sur une île dans la rivière. Le prix d'achat pour les quatre propriétés avec un total d'environ 217.450 m² est de 246.000,00 euros. Une vente s'effectue sans aucune charge. La date de remise après paiement du prix d'achat est négociable. Si vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter, veuillez vous adresser à notre directeur général, M. Helmar Lux, qui s'occupera personnellement de cette propriété. Notre travail est récompensé par le vendeur. Lors de la conclusion d'un contrat d'achat, un acompte de 30 % du prix d'achat doit être versé. L'enregistrement foncier coûte environ 825,00 SEK. Les droits de mutation immobilière s'élèvent à 1,5% du prix d'achat. L'acheteur supporte les frais supplémentaires d'acquisition tels que le registre foncier, les taxes et frais liés au contrat d'achat. Toutes les informations sont basées sur les données qui nous sont fournies par le propriétaire. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude et/ou à l'exhaustivité. Les erreurs et les ventes antérieures restent réservées.
