Description
Le château et la maison d'hôtes sont implantés sur un parc de 1 143 m² aux arbres rares et protégés. Le château a été construit vers 1908 comme un bâtiment avec sous-sol complet d'environ 1 493 m² habitables et utilisables et a été entièrement rénové. Les pièces sociales et de vie sont situées à la mezzanine et au premier étage. Des pièces de vie et des bergeries supplémentaires sont situées dans le grenier. La maison d'hôtes a également été construite vers 1908 sous la forme d'une structure à deux étages sans sous-sol et dispose d'environ 558 m² de surface habitable et utilisable. Ce bâtiment a également été entièrement rénové. La propriété est actuellement utilisée pour des réceptions de mariage et de famille ainsi que pour des réunions et des événements d'entreprise. Il y a 3 appartements, 13 chambres d'hôtes et 5 chambres supplémentaires disponibles. De grandes salles communes sont disponibles dans le château. Le château et la maison d'hôtes ne sont actuellement ni un hôtel ni un restaurant. Une telle utilisation serait cependant tout à fait envisageable pour un futur propriétaire. L'offre comprend un autre terrain de 1 164 m². Celui-ci est construit avec un manoir historique construit vers 1920. Celui-ci n'a pas encore été rénové. La superficie utilisable du manoir est d'environ 880 m² et offre un potentiel d'agrandissement à usage commercial. Les deux propriétés ne se bordent pas mais sont distantes d'environ 150 m. Il y a un terrain non bâti entre les deux, qui ne fait pas partie de l'offre. Le château, la maison d'hôtes et une partie de la propriété sont des bâtiments classés et ont été inscrits au registre de protection des monuments nationaux. Cet ensemble de châteaux entièrement restauré est situé dans un emplacement unique au nord-ouest de la Pologne, niché dans de vastes forêts, loin de toute zone résidentielle, directement sur les rives de la lagune de Szczecin, sur la mer Baltique. Malgré l'éloignement, Szczecin n'est qu'à environ 45 minutes en voiture et Berlin à environ 2,5 heures. Grâce aux bonnes liaisons aériennes dans le monde entier, l'établissement convient également comme siège social représentatif d'une entreprise ou comme hôtel. Le château avec la maison d'hôtes est situé dans un parc historique aux arbres rares et protégés et fait partie du parc Haffhorst. C'est l'un des parcs historiques les plus précieux de Poméranie. Elle est probablement issue d'une pépinière fondée au XIXe siècle. Des espèces d'arbres et d'arbustes très rares ainsi que d'autres espèces végétales uniques sont représentées dans le parc. Ce complexe s'étend comme une longue bande directement sur les rives de la lagune de Szczecin. Les deux propriétés proposées ici font partie du parc historique Haffhorster. L'ameublement du château est très luxueux. Les pièces communes de l'entresol sont pour la plupart meublées de meubles historiques de styles Biedermeier et Empire du 19ème siècle. Peintures, tapisseries et autres décorations datent des XVIIIe et XIXe siècles. Cet espace présente également un parquet au célèbre motif Versailles avec ses diagonales entrelacées. On y trouve les pièces suivantes : grand hall, salon, chambre de maître, bibliothèque, salon, salle à manger ainsi que la cuisine principale, vestiaire et sanitaires. Le premier étage se compose de quatre suites exclusives, dont la suite parentale avec vue sur le lagon, composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième étage se trouvent six chambres avec salles de bains. Au sous-sol vous trouverez une autre cuisine, cellier, buanderie, sauna et cave à vin ainsi qu'une salle à manger, home cinéma et deux autres pièces ainsi que cinq toilettes. La maison d'hôtes est également entièrement meublée. En plus des meubles et des peintures historiques, il existe également un inventaire moderne avec télévision et WiFi, une combinaison parfaite d'ancien et de nouveau. Ces salles de bains sont également de haute qualité et exclusivement équipées. Les chambres disposent de lits modernes et très confortables. Au rez-de-chaussée de la maison d'hôtes se trouvent deux appartements pour le personnel, un garage, un atelier, un local pour les équipements de traitement de l'eau et deux locaux pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude ainsi que le stockage du combustible pour les granulés de bois. A l'étage supérieur se trouvent sept chambres d'hôtes avec une petite kitchenette et une salle de bains. Un certificat énergétique n'est pas disponible, car en Pologne, il n'y a pas d'obligation de présenter un certificat énergétique pour les propriétés classées bâtiments. Un développement ultérieur sur la propriété est possible. Les premiers plans ont été élaborés et peuvent être mis à la disposition des acheteurs potentiels. Le prix d'achat de ce bien d'exception est de 10 000 000 euros. Si une taxe de vente est due sur le prix d'achat en raison de dispositions légales, elle doit être supportée par l'acheteur en plus du prix d'achat indiqué ci-dessus. Pour les citoyens de l’UE, le consentement n’est pas requis pour acheter une propriété en Pologne, sauf s’il s’agit de terres agricoles ou forestières. L'offre est sans commission pour l'acheteur. Notre travail est uniquement récompensé par le vendeur. Tous les autres frais supplémentaires liés à l'achat, tels que les frais de notaire et de cadastre, les traductions officielles, etc., sont à la charge exclusive de l'acheteur. Il n’y a pas de droits de mutation immobilière lors de l’achat d’un bien immobilier en Pologne. Au lieu de cela, l’acheteur se voit généralement facturer une taxe de 2 % sur les transactions civiles. Ces informations sont des informations générales et ne contiennent pas de conseils juridiques ou fiscaux. N’hésitez pas à demander des conseils juridiques et fiscaux. Nous vous enverrons volontiers un exposé complet. Outre les plans de situation et les plans d'étage, celui-ci contient également un grand nombre d'images d'autres vues extérieures et intérieures. De plus, une vidéo avec d'impressionnants plans extérieurs et aériens ainsi que des plans intérieurs lors d'une visite du château et de la dépendance est également disponible. Si vous souhaitez une visite, veuillez nous indiquer l'heure à laquelle vous souhaitez arriver. Notre client veillera ensuite à ce que vous soyez accueilli sur place et à ce que toutes vos questions trouvent réponse sur place. Nous sommes également à votre disposition par téléphone lors du rendez-vous de visite. Toutes les informations sont basées sur les données qui nous sont fournies par le vendeur. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude et/ou à l'exhaustivité. Les erreurs et ventes antérieures restent réservées.
