Description
Réf 1827GR : À proximité immédiate du centre du village, cet emplacement est idéal pour ses commodités et loisirs, en distances à pied : commerces, école, bus TPG, plage de Tougues et son accès à Genève par la douane d'Hermance.
En impasse privée et au calme hors route, cette villa individuelle en ossature bois BOOA a été construite en 2014 sur un terrain plat de 700 m² demandant peu d’entretien et en exposition Sud / Sud-Ouest.
Ses 112 m² habitables offrent de larges volumes ouverts, sans espace perdu, se prolongeant sur une grande terrasse et son jardin. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine italienne et plans en quartz, est complétée de 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Aux inspirations de maison passive, cette villa moderne de plain-pied offre une agréable luminosité, un confort de vie qualitatif avec une isolation renforcée, un toit plat végétalisé et un DPE « A ».
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
État des risques et pollution: réalisé (2023-12-07)
