Description
Bienvenue dans une vie pleine de luxe et de confort dans l'idyllique Mondsee ! Les Seehäuser se présentent comme un projet de maison mitoyenne unique qui combine des rêves de vie sophistiqués avec les équipements les plus récents et un emplacement exclusif. La maison 1 impressionne par un espace de vie généreux de 237 mètres carrés, qui fait de chaque pièce une expérience. Surface habitable : 237 mètres carrés Terrasse D : 40 mètres carrés Terrasse au rez-de-chaussée : 38 mètres carrés Garage : 30 mètres carrés Jardin : 85 mètres carrés Jardin avant : 60 mètres carrés Fond du lac : 50 mètres carrés Disponibilité : Maison 6 - 2 600 000 €, - Maison 1 - 2 800 000 €,- Construction : La villa a été construite selon les normes les plus élevées. Avec des murs extérieurs en brique, des systèmes composites d’isolation thermique et des plafonds et escaliers coulés sur place, il promet robustesse et longévité. Le toit plat est déjà préparé pour un futur système photovoltaïque. Technique du bâtiment : Le plus haut niveau d'efficacité et de confort est garanti par les pompes à chaleur à eau et à air de KNV. Le chauffage et le refroidissement par le sol garantissent une température ambiante agréable à tout moment de l'année. Un système BUS de Loxone permet un contrôle précis du chauffage et du refroidissement. Le garage est également équipé d'un chauffage et d'une climatisation au sol. Approvisionnement/élimination : Notre propre système de puits assure l'approvisionnement en eau, tandis que le raccordement au réseau d'égouts public garantit une élimination sans problème. Les espaces extérieurs sont équipés de branchements d'eau sur les terrasses et les jardins. Sanitaire : Les salles de bains impressionnent par leurs robinetteries de haute qualité de Villeroy et Boch ainsi que celles de Grohe. Les installations encastrées et les douches carrelées garantissent le confort le plus moderne. Électricité : La maison dispose d'une installation électrique complète avec interrupteurs et prises de courant GIRA. Un système d'interphone vidéo, des connexions satellite et informatiques sont une évidence. Le garage est préparé pour l'installation d'une option de recharge de 11 kW/3 phases pour les véhicules. Fenêtres et portes : Les fenêtres Internorm en plastique-aluminium garantissent une efficacité énergétique maximale. La porte d'entrée offre une insonorisation étendue, tandis que les portes patio permettent une transition en douceur vers la terrasse. Les portes intérieures et portes coupe-feu Josko offrent sécurité et élégance. Revêtements de sol : Le parquet et le grès cérame créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Même le garage a une couche de peinture spéciale. Éclairage et ombrage : les prises de plafond et l'éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur créent une atmosphère agréable. Les stores électriques et les auvents télécommandés offrent des options d'ombrage flexibles. Club de plage/zone de baignade : La zone de baignade privée avec club de plage offre une ambiance exclusive directement au bord du lac. Une pelouse gazonnée vous invite à la flânerie, tandis qu'un hangar à bateaux de 1900 dégage un charme nostalgique. Clôture/Clôtures : Les doubles clôtures métalliques garantissent intimité et sécurité. Vivez une vie pleine de luxe et de bien-être au pittoresque Mondsee Informations conformes aux exigences légales : Besoin de chaleur pour le chauffage : 36,0 kWh/(m²a) Besoin de chauffage de classe : Facteur d'efficacité énergétique globale : 0,64 Facteur de classe d'efficacité énergétique globale : A+ Besoin énergétique final : kWh/(m² a)
