Description
Villa T7 de 175 m2 avec piscine au Cyprié.
Situé sur la commune de Balma proche du quartier du Cyprié, nous vous proposons cette villa de 7 pièces de 175 m2 habitable sur une parcelle de 1005 m2 avec sa piscine et son jardin arboré et clôturé. Vous êtes à quelques minutes à pied du collège Jean Rostand, des écoles et des commerces du Cyprié.
Elle se compose de 2 niveaux avec au rdc un séjour, une cuisine séparée, de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc.
Au demi-sous-sol, une salle de jeu, une chambre, une buanderie et une grande cave.
Vous disposez d’un garage, de 2 terrasses dont 1 couverte et d’un agréable jardin avec sa piscine.
Elle est exposée Sud-Ouest et se situe dans une zone pavillonnaire.
Pas de travaux à prévoir, classement DPE en C. Interenet fibre optique.
Elle est très bien isolée, lumineuse et très confortable grâce à son chauffage au sol et sa cheminée avec son insert.
Composition de la maison :
Au rez de chaussée, une entrée de 6 m2 avec dressing et penderie.
Un salon séjour de 41 m2 avec sa cheminée et donnant sur les 2 terrasses.
Une cuisine séparée de 12 m2 meublée et équipée avec sa verrière donnant sur le séjour.
2 chambres de 11 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 12 m2 avec placard intégré.
Une chambre de 13 m2 avec 2 placards intégrés.
Une salle de bain de 4 m2 avec baignoire et un meuble double vasque.
Une salle d’eau de 4 m2 avec une douche et un meuble une vasque.
2 wc séparés.
Au demi-sous-sol :
Une salle de jeu de 27 m2 avec placards.
Une chambre de 15 m2.insonorisée pouvant servir de studio de musique
Une buanderie de 5 m2.
Un wc.
Une cave de 41 m2.
Un garage de 17 m2.
Côté extérieur :
Une terrasse couverte.
Une terrasse en bois composite autour de la piscine.
Une piscine 10m/5m.
Un jardin clôturé et arboré.
Informations pratiques :
Internet avec fibre optique
Classement DPE en C
Dépense en énergie entre 1190€ et 1680€ par an.
Chauffage au sol.
Taxe foncière 2333€/an
Arrêt de bus à proximité ligne 72 et 84.
Visite virtuelle disponible.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.
