Description
Moulin réhabilité en une agréable maison, au coeur d' 1,4 ha de parc, avec dépendance, à 15 km d'Argentan, Orne (61), à vendre.
Nichée au bout d'une allée, fermée par un joli portail, la propriété profite d'un environnement bucolique, rythmé par le murmure de la rivière et de son ru. La Cance alimente un petit étang et l'écluse qui permettait autrefois de faire fonctionner le moulin. Daté de 1856, celui-ci a été entièrement rénové et transformé en une confortable maison d'habitation. D'une surface habitable d'environ 185m2 au sol, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une grande cave, d'une chaufferie, d'un espace indépendant composé de 2 pièces ( 32m2) et d'une salle d'eau avec wc. Au rez de chaussée, une ancienne verrière, chinée dans la région, constitue un agréable jardin d'hiver où il fait bon déjeuner en profitant du charme des extérieurs. Cette verrière dessert un salon - salle à manger avec parquet massif et cheminée ainsi qu'une spacieuse cuisine au plafond cathédrale. Des toilettes visiteurs, une chambre et une suite parentale avec douche à l'italienne et wc complètent ce niveau.. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à une large pièce en mezzanine permettant différents usages et à une autre suite parentale avec salle de bains et wc. Ce moulin, en très bon état général, ne nécessitera aucun travaux. Une dépendance de 30m2 se trouve sur la propriété faisant usage de garage et d'atelier. De grands arbres, le murmure de la rivière, le charme du petit étang, des environs champêtres, tout contribue, sur ces 1.4 ha de nature à se ressourcer. Petit paradis pour les animaux, c'est aussi un véritable havre de paix .Commerces de proximité à 4 kms, à 15 minutes de la gare d'Argentan, 25 minutes de l'autoroute A28, 55 minutes de Caen, cette propriété constitue un joli projet d'acquisition tant en résidence principale que secondaire. Egalement envisageable pour une activité gite ou chambre d'hôte.
État des risques et pollution: OUI
