Description
Imaginez une soirée d'été en compagnie d'amis, sur la magnifique terrasse panoramique surplombant Florence, Sognocasa immobilier vous propose l'achat exclusif de ce splendide PENTHOUSE ! DESCRIPTION DU BÂTIMENT : immeuble en béton armé, en bon état d'entretien, construit à la fin des années 1960 et desservi par un ascenseur. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : seule propriété à l'étage de la copropriété, avec entrée, qui mène au couloir qui sépare les deux portes blindées. Le bien cadastral est unique, mais divisé en deux appartements de 4 pièces communicantes. Il se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse, avec vue très agréable, d'un séjour de 28 m2 avec accès à la terrasse habitable, de 5 chambres chacune avec accès à la terrasse latérale, placard, deux salles de bains avec fenêtre, une buanderie et divers couloirs. Si cela répond au goût des finitions, il n'y a pas de rénovation à réaliser. Charges normales pour une propriété de cette taille. Catégorie A/2, revenu cadastral 1 455,12 € - Certification énergétique, classe G - 222,6 kWh/m2 par an. SITUATION ET CONTEXTE : nous sommes dans le quartier 5, dans une position très calme, sans circulation sauf pour les résidents. La Piazza Valdelsa fait partie du projet « art urbain » et est devenue le centre des familles, grâce à la rénovation du jardin devant. A proximité, nous trouvons également une série d'activités commerciales pratiques et un supermarché. A deux pas, écoles du premier et deuxième niveaux, arrêt des transports en commun et tramway T2, vers et depuis le centre historique et l'aéroport de Florence. COMMENTAIRE DE L'AGENT : l'appartement a été rénové par l'ancien propriétaire, en plusieurs étapes, de 2015 à 2020, modifiant la répartition des espaces, le rendant beaucoup plus utilisable. Intéressante est la division en deux unités immobilières, tout en conservant une seule unité au cadastre, elle permet à deux familles de vivre ensemble, comme les parents et les enfants, ou de louer l'un des deux appartements ou mieux encore, de louer les chambres à des étudiants. pour un rendement économique important, bref un bien multifonctionnel. Ag. Immobiliare Sognocasa, via G. Marconi 14 - 50131 Florence - Tél. 055 588403 "Nous aspirons à être reconnus et rappelés par les clients pour la qualité et la fiabilité de notre comportement"
