Description
Située sur la commune de CRANVES-SALES, venez découvrir cette villa de standing de 310m2 habitables et 360m2 utiles environ, présentant un agencement de qualité et une excellente distribution des pièces.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres avec salle d'eau et dressing communiquant, une grande chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à la terrasse (172,50m2).
Sous-sol comprenant une salle de jeux, un local technique, une buanderie avec salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 3725m2 en zone UH du PLU en vigueur avec terrasse, piscine et pool house (cuisine équipée professionnelle - four à pizza). Prestations de qualité (marbre, granit, système boose, etc.)
DPE nouvelle version : classe énergie A (GES: A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1870€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Johann FAVRE : 06.28.20.29.28 No RSAC THONON-LES-BAINS 903 953 321.
État des risques et pollution: NON
