Description
À vendre : Ranch d'élevage San Remo, Villavicencio, Meta, « Au cœur des plaines orientales ». SITUATION : Municipalité de Villavicencio, Meta. À 20 minutes de l'autoroute Villavicencio – Puerto López et à 800 mètres du péage de La Libertad, sur la droite, dans une zone en plein essor. Son emplacement est privilégié. LIMITES : Autoroute de Puerto López, Ranch Ocumare, Ranch San Rafael et Ranch Piñalito. TOPOGRAPHIE : Terrain plat traversé par quatre ruisseaux, deux ruisseaux saisonniers et des sources naturelles. Topographie mixte adaptée à divers usages. SUPERFICIE : 319 hectares. USAGES : Projets résidentiels ou touristiques et écotouristiques, parcelles (lots de 15 ha), élevage de bovins d'exposition (présentation génétique), agriculture. TRADITION : Exploitation familiale depuis plus de 35 ans. Villavicencio, informations générales : Villavicencio est une ville du centre de la Colombie, au sud-est de Bogotá. Située à seulement 86 km, au point de rencontre des Andes et des plaines des Llanos, la ville est très attractive. Population : 495 200 habitants (recensement de 2016). Climat : 27 °C, vent du sud-est à 0 km/h, 57 % d’humidité. Son relief est varié, mêlant montagnes et plaines, et elle bénéficie d’importantes ressources en eau, notamment le fleuve Guatiquía et plusieurs cours d’eau importants. Elle abrite le siège du gouvernement départemental de Meta, la société des eaux et d’assainissement de Villavicencio (EAAV), la compagnie d’électricité de Meta (EMSA), une agence de la Banque de la République et la Chambre de commerce. Le commerce, l’agriculture, l’élevage et l’exploitation minière sont les piliers de son économie, dynamisée par un secteur commercial important et actif, soutenu par des ressources financières, ainsi que par le secteur de la construction. L’exploitation pétrolière et gazière en fait le pôle de développement de toute la région des plaines orientales. C’est un important centre de collecte et un point de transit incontournable pour la plupart des produits agricoles et de l’élevage des plaines orientales, à destination du centre du pays. La ville et ses environs abritent une importante industrie de transformation du riz et de l'huile de palme, ainsi que des productions d'aliments pour animaux et de semences, sans oublier une industrie métallurgique naissante. Elle bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un large éventail de centres éducatifs et commerciaux. Les infrastructures de transport et routières, ainsi que les services publics, y sont performants. Très attractive pour le tourisme grâce à ses attraits et ses divertissements tels que l'artisanat traditionnel et les marchés artisanaux, la gastronomie et la musique, les fermes, les hôtels et les aires de repos, elle offre un cadre de vie idéal. Son climat privilégié attire de nombreux investisseurs et touristes nationaux et internationaux. La municipalité dispose d'un plan de développement favorable à l'investissement : elle est le principal centre démographique, économique, administratif et culturel des plaines orientales, d'où son surnom de « Porte des plaines ». Son emplacement stratégique, véritable « accès aux plaines », est un atout majeur. Le pape François s'est rendu à Villavicencio, déclarant : « Villavicencio est la porte d'entrée de toute la région de l'Orénoque. » Valeur commerciale pour les investisseurs : 35 090 000 000 COP, soit 110 000 000 COP par hectare. Les investisseurs reçoivent jusqu'à 30 % en biens immobiliers à Bogotá, Medellín et Carthagène.
