Description
Nous presentons une opportunite d'investissement unique a Cacilhas, Almada : un batiment en propriete exclusive avec des etages a usage independant, compose de 16 fractions et situe dans l'un des emplacements les plus strategiques et les plus prometteurs de la rive sud.
Composition du bien :
- 10 appartements (T2 et T3)
- 2 boutiques (1 louee et 1 disponible)
- 1 entrepot
- 3 parkings
Actuellement, la quasi-totalite des fractions sont louees, assurant une rentabilite immediate, avec seulement un magasin et un appartement gratuits.
Rentabilite et potentiel
- Surface privee brute : 1 082 m²
- Fractions louees avec des contrats dans le cadre de la NRAU, assurant la stabilite et la securite juridique
- Rentabilite actuelle proche de 7 %, avec possibilite d'appreciation a moyen terme jusqu'a des valeurs superieures a 9 %, grace a l'occupation totale et a l'optimisation des fractions disponibles
Emplacement strategique
- A quelques pas du metro Sul do Tejo (arret 25 de Abril)
- Proche du terminal de la riviere Cacilhas et de la gare de Fertagus do Pragal, avec des liaisons directes vers Lisbonne
- Zone environnante consolidee avec commerce, services, restaurants et vie culturelle
- Valorise pour sa proximite avec la Cite de l'eau, l'un des plus grands projets urbains de la region
- Un choix solide pour les investisseurs
Cet actif allie rentabilite immediate, emplacement privilegie et fort potentiel d'appreciation d'actif. Une opportunite parfaite pour ceux qui recherchent un investissement sur, diversifie et avec une projection de croissance au cœur d'Almada.
Planifiez votre visite des maintenant et decouvrez le potentiel de cette propriete.
VIVER NAS ONDAS est une societe immobiliere avec 19 ans d'experience qui agit egalement en tant qu'INTERMEDIAIRE DE CREDIT, dument autorise par la Banque du Portugal (Reg. 3151).
Notre equipe est composee de professionnels passionnes et devoues, prets a realiser vos reves.
Nous prenons la responsabilite de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillite d'esprit et securite. Nous nous engageons a trouver les meilleures solutions hypothecaires disponibles sur le marche et nous travaillons sans relache pour atteindre cet objectif.
Nous nous occupons de tous les details du processus, de l'analyse de vos besoins financiers a la presentation des options de financement les mieux adaptees a votre profil.
Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos interets en premier. Nous travaillons avec engagement et devouement pour rendre le processus d'obtention d'un pret hypothecaire plus simple et plus efficace pour vous.
Performance Energetique: D
