Description
Située à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville, cette maison construite dans les années 60 développe une superficie de 112 m2 sur un terrain de 3,81 ares. Elle bénéficie d'un charmant jardin arboré et d'un emplacement de choix à proximité des axes autoroutiers. L'entrée de la maison dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie de 36 m2 offre de très beaux volumes et beaucoup de cachet, à l'image de son parquet d'origine en chêne. Elle se compose d'un coin salon et d'une salle à manger avec un accès direct sur la terrasse côté jardin. Dans son prolongement et séparée de l'espace de vie par une cloison non porteuse, la cuisine de 14 m2 nécessite un rafraîchissement pour sublimer tout le potentiel du lieu. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une avec terrasse de 13 m2 et une salle de bains. Non comptabilisé dans la surface habitable indiquée, le sous-sol semi enterré de 40 m2 propose notamment une buanderie et une pièce aménageable en bureau, toutes deux étant chauffées et dotées de petites fenêtres. Un garage de 25 m2 s'additionne aux prestations de ce bien qui saura séduire une famille à la recherche de beaux volumes et de luminosité. Chauffage au gaz Accès autoroutes à 5 min Tram à 5 min à pied Centre de Strasbourg à moins de 10 min à vélo via piste cyclable CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2427 et 3283 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.
