Description
***** SOUS OFFRE AU PRIX ***** Secteur Les Guillemottes à Vienne. Venez découvrir cette très jolie maison de 130m² habitable (192m² de surface utile), dotée de 5 chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse, aux goûts du jour. Situé dans un environnement très calme de Vienne, vous aurez plaisir à profiter de ce grand terrain de 1040m². Enfin cette maison fait rimer l'élégance avec la performance, puisque son DPE la classe au niveau C ! # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : . Hall d'entrée de 5.43m . Pièce de vie de 40m² . Chambre de 12.04m² Au demi-étage : . 3 chambres avec placard de 12,57m² _ 11,8m² et 11,4m² . Salle de bains avec baignoire et douche de 6.45m² . WC séparé . Dégagement de 4.53m² Au demi sous-sol : - Buanderie / Stockage de 28,8m² - Bureau / Salle de cinéma / chambre d'amis de 23m² (avec salle d'eau et WC) - Garage de 34m² - Cave de 6m² # Éléments de construction : . Maison individuelle de 2001 . Garage de 34m² . Cave . Menuiseries PVC double vitrage . Volets bois battants . Chauffage par chaudière gaz (au sol au RDC et radiateurs à l'étage) . Tout à l'égout # Autres caractéristiques : . Lotissement de 12 lots . Places de stationnements devant le garage . Isolation des combles en 2022 . Chaudière gaz de 2019 . Exposition Sud Est . Moustiquaires . Fibre # Coût du logement : . Charges de lotissement de 110*EURO* par an . Taxe foncière de 1991*EURO* Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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