Description
PAS DE TAXE MANOIR – Prix inférieur à 1 million ! 3 chambres / 2 salles de bain + bureau à domicile au dernier étage est classiquement rénové et prêt à emménager. Profitez de tonnes de lumière dans le salon, d'une cuisine vitrée qui se jette sans effort dans l'espace salle à manger, d'un grand hall d'entrée et de planchers de bois franc partout ! Il y a trois expositions : Ouest, Nord et Est et sept placards dont 2 walk-in et un bureau à domicile qui pourrait également être transformé en buanderie. (Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les unités combinées où une cuisine ou une salle de bain a été supprimée – avec l'approbation du conseil d'administration). Les placards sont magnifiquement équipés par les placards californiens. Les 2 plus grandes chambres peuvent facilement accueillir un lit king size et la chambre principale sur la 2e Avenue est dotée de fenêtres insonorisées CitiQuiet et d'une couverture AC CitiQuiet conçue sur mesure. Vous dormirez sur vos deux oreilles dans l'emplacement le plus pratique de l'UES ! La salle de bain principale est élégante et luxueuse avec du carrelage blanc, une douche surdimensionnée et une baignoire profonde. La cuisine comprend des armoires blanches, des comptoirs en granit noir et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Il y a un réfrigérateur à vin intégré, un lave-vaisselle, un four micro-ondes et une cuisinière Wolf. De nouvelles unités de climatisation murales ont été installées et il y a un cinéma maison dans le salon avec haut-parleurs muraux intégrés. Le 301 East 63rd Street est idéalement situé à 1 pâté de maisons du métro, à 3 pâtés de maisons de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est au 64e). Profitez de la proximité de Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food et des magasins quotidiens + restaurants préférés comme JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux points chauds décontractés et repas en plein air. Les commodités du bâtiment comprennent : un portier à temps plein, une buanderie, un local à vélos (50 $ par an), un super résident, des animaux acceptés (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lb – hauteur maximale de 20 po) et une terrasse sur le toit paysagé (peut être louée en privé par les actionnaires. ). Il n'y a AUCUNE augmentation d'entretien pour 2024 (11e année consécutive sans augmentation d'entretien malgré l'augmentation des coûts de main-d'œuvre, des taxes et des fournitures dans toute la ville). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans l'entretien. et câble / internet (inscription requise). Le bâtiment permet les pieds-à-terre, les cadeaux, les garants, les parents achetant pour les enfants et les co-achats (en attente de l'approbation du conseil d'administration). Animaux acceptés (1 chien ou 1 chat jusqu'à). 40 lb – hauteur maximale 20"). Le toit peut être loué à titre privé par les actionnaires moyennant des frais. Le 301 East 63rd Street n'est PAS UN BAIL. Le terrain EST LA PROPRIÉTÉ DE LA COOP. L'entretien comprend le paiement du principal et des intérêts pour « l'hypothèque sur le terrain résultant de l'achat du terrain ». L'entretien plus élevé signifie que les prix des appartements sont inférieurs à ceux des appartements comparables du quartier pour compenser le coût mensuel. Toutes les améliorations récentes du capital ont été payées avec des réserves – AUCUNE ÉVALUATION actuellement ou prévue. Voir la description du bâtiment pour plus de détails sur l'hypothèque détenue sur le terrain.
