Description
Contact Emmanuelle Artaux : 06.09.41.78.14
Rare opportunité au cœur du quartier prisé de Monselet, les écoles, les transports, les commerces, le parc de Procé et le centre-ville à pied.
Cette belle maison de famille des années 30 d'une superficie habitable de 184m2 et de 245m2 de superficie totale, parfaitement entretenue a su conserver son caractère (parquet, moulures, rosaces, hauteur sous plafond) et a bénéficié d'une rénovation de qualité ainsi que d'une décoration raffinée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire desservant deux chambres avec accès au jardin, une buanderie, une salle de douche ainsi que deux grands garages fermés avec portails électriques.
Au premier niveau, un palier en étoile distribue d'une part, une chaleureuse et lumineuse double réception traversante avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant toutes deux sur une vaste terrasse, et d'autre part, une salle à manger ainsi qu'une salle de douche.
Au second niveau, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains, un dressing ainsi que deux autres chambres.
Un ravissant jardin arboré agrémenté de bananiers et de citronniers complète cette maison de charme permettant également aisément d'accueillir un parent âgé, une jeune fille au pair, de télé-travailler au calme ou d'effectuer de la location de courte durée du fait de sa configuration.
Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 092 000€ soit un prix net vendeur de 1 050 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
État des risques et pollution: réalisé (2023-10-12)
