Description
Cette belle propriété agricole est située dans la commune de Sarteano, dans l'une des plus belles régions de la Toscane occidentale, nichée entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, une région qui allie la beauté du le paysage, la nature sauvage, le climat merveilleux et l'histoire ancienne. Sienne, Florence, Rome et Pérouse se trouvent à seulement une heure de route de la propriété, l'Autostrada del Sole est à seulement 2,5 km. Le spa Bagno Vignoni et les vignobles de Montalcino sont accessibles en 45 minutes. Le domaine s'étend sur une superficie d'environ 25 hectares. Le mas, bâti sur une colline, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une large vue sur les environs. La partie à usage d'habitation fait environ 1400 m2, 882 m2 supplémentaires sont dédiés à la cave, à la salle de dégustation et au garage. La propriété a été entièrement rénovée en 2006 ; l'élément dominant est la pierre : le travertin local est associé au bois et à l'acier corten, utilisés pour les revêtements et l'ameublement. Symétrie, linéarité et décorations essentielles caractérisent avec élégance l'ensemble de la structure. Les premiers documents attestant de l'existence de l'entreprise agricole et de ses vignobles et oliveraies, probablement propriété de la famille Boninsegna, remontent à 1700. Plus récemment, l'entreprise appartenait, entre autres, à la famille Fanelli, anciens propriétaires de la ferme. château de Sarteano, et plus tard à la famille Mori. Le domaine continue de cultiver des vignes et des oliveraies en utilisant les nouvelles technologies, les énergies renouvelables, les engrais naturels et l'absence de pesticides : chaque activité est menée dans le sens de la durabilité et du respect du sol et du territoire. Le parc encadre la ferme avec de grands arbres, des cyprès, de la lavande et des herbes méditerranéennes. Non loin se trouvent le potager bio, les salons extérieurs et le coin repas extérieur, où vous pourrez profiter en bonne compagnie du calme de la campagne environnante. Du côté opposé, les éléments en travertin et en acier Corten utilisés dans les intérieurs se répètent dans les murs et les vignes. De même, le fil conducteur de la rénovation se poursuit et passe par la piscine, le terrain de boules et le terrain de tennis. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'une alarme interne et périmétrique, trois portails garantissent l'entrée. Le rez-de-chaussée se développe autour de l'escalier d'origine à travers un grand espace avec une table à manger conviviale, un salon avec cheminée et projecteur ; du côté opposé se trouvent la cuisine professionnelle entièrement équipée et la salle de lecture. Au premier étage se trouvent deux suites, toutes deux avec salon privé et cheminée. Au dernier étage quatre grandes chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre bénéficie d'une vue unique sur le magnifique panorama toscan. Les éléments de la structure d'origine se marient savamment avec les nouveaux matériaux utilisés pour la restauration, valorisant chaque environnement et le rendant confortable, harmonieux et exclusif. Les deux appartements d'hôtes sont situés dans les annexes indépendantes nouvellement construites, qui bénéficient d'une excellente intimité, tout en étant proches des services de la ferme principale. Chaque Casetta est composée de trois pièces : le séjour avec coin cuisine rejoint, via la terrasse couverte équipée, la chambre avec salle de bain intérieure. Les matériaux utilisés, typiques de l'architecture rurale toscane comme la terre cuite, le bois et les couleurs organiques, sont liés au panorama extérieur à travers les plans d'eau qui photographient le panorama et reflètent la lumière naturelle. La Limonaia était, comme son nom l'indique, une serre où étaient conservés des agrumes et des pots de fleurs pendant l'hiver. Restaurée en même temps que la ferme, elle a été divisée en deux espaces : un plus grand, utilisé comme salle polyvalente, idéale pour accueillir des fêtes, des dégustations et des événements privés ; l'autre, plus petite, sert de cuisine avec four à bois et barbecue. Complètement isolé de tout autre environnement, il est idéal pour cuisiner des pizzas, du pain et des steaks Fiorentina faits maison sans déranger les invités. Juste à l'extérieur de l'enceinte de la Villa, se trouve une cave d'environ 370 m2 qui a fait l'objet d'une rénovation récente et radicale avec agrandissement, afin de créer un lieu parfait pour la vinification grâce à l'installation de machines et d'outils qui en font une structure. capable de rivaliser avec les caves les plus recherchées et les plus connues. Conforts : Salle de sport extérieure couverte Spa avec Sauna Piscine Terrain de pétanque Terrain de tennis Cave Four à bois intérieur Barbecue intérieur Panneaux solaires et photovoltaïques Climatisation et chauffage centralisés Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas un élément contractuel.
