Description
Dans la campagne toscane, à quelques kilomètres de la splendide ville de San Gimignano, nous proposons la vente de cette splendide ferme agritouristique avec vue sur les tours. Il se compose de 3 bâtiments parfaitement rénovés en bon état d'entretien avec des caractéristiques typiques toscanes. Français Environs Ha 22 de terrain, dont Ha 11 environ de vignoble (Ha 4 Chianti – Ha 7 Igt), Ha 1,5 environ d'oliveraie, Ha 3 de terres arables, Ha 4 de terres arables avec arbres, Ha 2 environ de bois.
Le bâtiment principal est composé de 5 unités à usage agritouristique sur deux niveaux hors sol.
Au rez-de-chaussée il y a deux unités résidentielles:
-la première est composée de cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un petit couloir
- la seconde est composée d'un porche, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, couloir et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée est complété par une réception, un bureau, une buanderie avec salle de bain et la chaufferie, le tout avec accès indépendant depuis la cour environnante.
Au premier étage il y a 3 unités :
-La première se compose d'un grand séjour avec kitchenette et coin repas, couloir, deux chambres avec salles de bains
-La deuxième unité est similaire à la première, la dernière unité a un accès exclusif, composée d'un séjour avec kitchenette et coin repas, trois chambres dont deux avec salle de bain attenante et une troisième salle de bain séparée.
La superficie de ce bâtiment est d'environ 720 m2.
Non loin, en face du bâtiment principal, se trouve un deuxième bâtiment également sur deux niveaux, actuellement utilisé comme logement du locataire, composé d'une cuisine-salle à manger et d'une chambre avec salle de bain, placard ; accès direct à la salle de petit-déjeuner et de dégustation. Au premier étage avec accès par un escalier extérieur se trouve une chambre avec salle de bain.
La superficie de ce bâtiment est d'environ 190 m2.
Le troisième bâtiment est une grande pièce autrefois utilisée comme hangar pour les véhicules agricoles, actuellement utilisée comme restaurant au service de la ferme, avec une cuisine, un garde-manger relatif, une anti-salle de bain et un vestiaire avec salle de bain privée relative, anti-salle de bain et doubles services pour les invités. La superficie de ce bâtiment est d'environ 145 m2.
L'ensemble du complexe est desservi par une piscine avec un grand solarium.
Par souci d'exactitude, il convient de noter que lorsque les photos et la vidéo ont été prises avec le drone, profitant de la belle saison estivale, il y avait encore un quatrième bâtiment situé en face de la ferme principale, dont les détails n'ont pas été rapportés dans cette description. Veuillez noter que le bâtiment a été démoli car il n'était pas conforme aux normes de construction.
La propriété bénéficie d'une grande intimité et est facilement accessible.
Elle se trouve à 15 minutes de la sortie de l'autoroute Florence-Sienne et à quelques minutes de San Gimignano.
RÉFÉRENCE INTERNE DE L'AGENCE 2447
L'emplacement de la propriété est seulement indicatif de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti Immobiliare au +39.3355410244--98ad43f7379b56ceacfc924a9d4ce2a5!
