Description
Très belle villa où il fait bon vivre aux portes d'Annecy, dans le secteur privilégié de Promery ! En excellent état, récemment rénovée, elle bénéficie d'un grand calme de par sa situation pavillonnaire et une luminosité particulière de par ses nombreuses ouvertures et l'exposition plein sud. Sur environ 190 m2 utiles, elle est confortable avec ses 4 chambres, le spacieux séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse de 150 m2 puis le jardin parfaitement entretenu, le second espace de vie, la cuisine fonctionnelle ouverte, salle de bains, salle d'eau, salle de jeux, buanderie, atelier, 2 garages, cave à vins... Un ravissant studio indépendant tout équipé avec sa terrasse privative complète la propriété. Consommations raisonnées, voire faibles, obtenues grâce à la récente rénovation, la chaudière de 2021 et la pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation en été. Bus à 50 m reliant le centre d'Annecy et desservant écoles, collèges et lycées. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
