Description
En Exclusivité chez votre partenaire Agence Papangue Immobilier La Réunion :
EXCEPTIONNEL : Coup de Coeur ! Très rare à la Vente. Notre joyau à St Denis
- Prixb: 1 260 000€ TTC
- Secteur : St Denis
- Mandat : 2023NP019
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CRÉDIT PHOTOS : Menez Design - Photographe Immobilier & Visite Virtuelle Réunion
L'Agence Papangue Immobilier à La Réunion a le plaisir de s'associer en 'Exclusivité' à la vente de la Villa Gratifiée du Prix d'architecture 2022.
Cette Villa totalement Unique en plein cœur de Saint-Denis (proximité Jardin d'État) est un chef-d'œuvre architectural, alliant raffinement, élégance, mais également un caractère prononcé en matière de préservation environnementale et de caractère Bioclimatique .
La générosité des volumes, de son environnement tropical, de la Pierre Naturelle aux matériaux nobles feront de cette propriété un bien qui comblera vos attentes.
Sa conception idéalement pensée par un architecte de renom vous propose une succession d'espaces indépendants, ouverts et généreux permettant de bénéficier d'une première zone de vie où l'harmonie de la Pierre naturelle et d'une pièce de vie à toit haut aux beaux volumes se confondent.
Un second espace extérieur central vous apportera le privilège de la piscine en centre-ville de Saint-Denis, varangue et espace de repos/lounge central, permettant une ventilation naturelle de la Villa. La piscine balinaise agrémentée de sa végétation tropicale et de son mur en pierre volcanique sèche. La très haute qualité de finition compose chaque élément de la Villa avec des matériaux naturels, rares et réalisés sur mesure.
Le troisième espace sera offert à l'espace nuit se composant de 4 très belles chambres dont un espace parental avec dressing, une vaste salle de bains indépendante en rez-de-chaussée. Un accès chambre/Terrasse extérieure et son espace Spa balnéo vous offrira de précieux moments de détente. L'étage vous proposera 3 nouvelles chambres donnant chacune sur le calme de l'avant et de l'arrière de la Villa. Une nouvelle vaste salle de douche sera proposée à l'étage enfant.
Ce dernier niveau offrira aux enfants leur Espace totalement indépendant avec une très belle terrasse agrémentée également de son jacuzzi ! Ouvert au ciel, cet espace sera un des endroits vivants de la Villa.
L'esprit tropical nous accompagne dès son entrée avec un bassin de réception et nous accompagne dans chaque espace qui la compose. Environ 220m2 habitables sur deux niveaux vous seront proposés pour cette villa neuve encore sous garantie décennale.
Sa situation géographique à environ 7 minutes à pied du Jardin d'État, la très haute qualité de matériaux, des finitions, une décoration soignée et épurée, son soin pour le caractère Bioclimatique, et sa décoration au prix d'architecture 2022 vous garantissent un art de vivre à la locale en plein cœur de Saint-Denis.
Bien rare à la vente !
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Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige
Réunion by Papangue Immo Prestige
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Emilie Peltier & Nicolas Peradon
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=> LinkedIn : Émilie Peltier
Taxe foncière : 3300€ EUR
- Prix de vente ttc : 1 260 000 EUR
- Prix net vendeur ttc : 1 200 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit 60000 EUR,
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024NP019 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.
Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Barème
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Île de la Réunion
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