Description
Impressionnant manoir en pierre à Peroj, Vodnjan à seulement 200 mètres de la mer !
Absolument unique sur le marché !
Magnifique conception de style traditionnel istrien, année de construction - 2018 !
La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 535 m².
Dans un endroit paisible à seulement 200 mètres des belles plages naturelles et d'une promenade, cette première villa familiale est nichée dans un magnifique jardin méditerranéen et offre une vue panoramique sur la mer, l'archipel de Brijuni et le coucher du soleil. C'est une villa qui mérite votre attention, qui saura sûrement vous captiver, non seulement par son emplacement attrayant, ses vues ou sa cour spacieuse, mais aussi par son design intérieur chaleureux mêlant bois et pierre.
Depuis le début de la construction de cette villa, les propriétaires avaient un seul objectif en tête : construire une maison familiale digne qui respire le luxe, le confort, la tradition et une atmosphère familiale, et nous sommes convaincus que vous ressentirez la même chose lors de votre première visite à la villa. .
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette villa familiale de qualité se compose de 160 m2 habitables divisés en deux étages, rez-de-chaussée et premier. Le rez-de-chaussée comprend un petit hall d'entrée menant à l'espace de vie conçu comme un « espace ouvert » sans cloisons. Ici, vous pourrez vous détendre dans le salon confortable, orné d'un foyer au bois moderne. Il y a aussi une salle à manger spacieuse adaptée à toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée subtilement séparée du reste de l'espace pour offrir suffisamment d'intimité pendant la préparation de vos plats préférés. Les murs de verre ajoutent au confort de tout le rez-de-chaussée, laissant entrer suffisamment de lumière naturelle dans l'espace et offrant des vues et un accès à la terrasse d'été couverte, à la piscine et aux environs paysagers. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une chambre d'amis, une salle de bain pour invités et un petit débarras.
Un escalier ouvert mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent deux chambres plus spacieuses, dont l'une avec sa propre salle de bain, tandis que l'autre chambre utilise une salle de bain supplémentaire au même étage. Les deux chambres ont accès à une plus grande terrasse couverte offrant de belles vues sur la mer, l'archipel de Brijuni et le coucher du soleil. Cette terrasse sert de balcon, caractéristique commune des maisons traditionnelles en pierre d'Istrie, ce qui signifie que l'étage supérieur de la villa est également accessible depuis la cour par des escaliers extérieurs.
La cour de la villa est conçue en harmonie avec la villa, dans le but de mettre en valeur l'abondante végétation méditerranéenne. Chaque partie du jardin est méticuleusement conçue pour évoquer un sentiment de maison, de luxe et de chaleur. La partie centrale est occupée par une piscine avec système d'eau salée (électrolyse), à côté de laquelle se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée, et pour des moments de cuisine en plein air inoubliables, il y a également un espace barbecue.
Vous n'avez pas à vous soucier de vos véhicules car dans la cour close, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, qui peuvent être couvertes selon les préférences des futurs propriétaires.
Détails supplémentaires:
La villa est construite à partir de pierre locale d'Istrie en utilisant des solutions de conception modernes et des éléments traditionnels d'Istrie, créant un style de villa unique. La villa est équipée de vidéosurveillance, comprenant un système de caméras et de capteurs de mouvement. Toute la villa dispose du chauffage au sol via une pompe à chaleur, qui peut être activée via une application mobile, et pour plus de confort pendant les mois d'hiver, il y a également une cheminée à bois dans le salon. Chaque pièce de la villa est climatisée avec des climatiseurs intelligents à onduleur. En plus des détails en pierre de la villa, il y a également une façade avec isolation thermique de 10 cm et une menuiserie de qualité, rendant le séjour dans la villa beaucoup plus confortable. La propriété est vendue meublée et offre à ce titre tout le nécessaire pour une vie familiale sécurisée ou une opportunité idéale d'investissement et de retour sur investissement grâce à la location touristique. La propriété est claire, 1/1, et possède toute la documentation nécessaire. La propriété possède sans aucun doute un potentiel touristique, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une véritable villa familiale près de la mer et des plages ou pour ceux qui recherchent une opportunité rare en termes d'investissement touristique.
Pour plus d'informations, des questions ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref: RE-U-29494Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
