Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier composé de neuf maisons individuelles et de cinq terrains aménagés, auxquels s'ajoutent onze terrains autorisés de plein droit, nichés au cœur du comté d'Albemarle. Idéalement située au cœur de la réserve exclusive de Mount Ida, d'une superficie de 2 000 hectares, cette propriété offre une proximité incomparable avec les plus belles destinations de Charlottesville. À quelques minutes seulement du vignoble Trump, mondialement connu, du luxueux domaine d'Albemarle, ainsi que de la salle de dégustation et de la maison de robinetterie de Mount Ida, cette offre exceptionnelle allie harmonieusement potentiel d'investissement et charme de la région viticole de Virginie. Niché dans un paysage vallonné de plus de 100 hectares, The Farms at Jefferson Mill est un quartier pittoresque de maisons de style colonial, bénéficiant d'une large façade sur la route et la rivière. L'emplacement offre un rare mélange de tranquillité et de commodité, à proximité du centre-ville de Charlottesville et au cœur de certaines des attractions les plus prestigieuses de la région. Chaque maison et chaque terrain de ce quartier remarquable ont été soigneusement conçus pour allier élégance et fonctionnalité. Les maisons, revêtues de bardage en planches de bois, offrent une superficie comprise entre 190 et 270 m² (2100 à 3000 pieds carrés) et comprennent 4 à 5 chambres, 2,5 à 3,5 salles de bain, un garage double attenant, une terrasse de 5 m x 3,6 m (20 x 12 po) et un sous-sol non aménagé de 100 m² (1100 pieds carrés) avec accès direct à la terrasse, aménagé pour une chambre et une salle de bain supplémentaires. Cette conception cohérente simplifie la gestion, rendant la propriété idéale à la fois pour un usage résidentiel et pour un investissement. Outre les neuf maisons existantes, l'ensemble comprend cinq terrains constructibles supplémentaires et onze droits de développement sur la superficie restante, créant ainsi un total de 25 logements potentiels. Les infrastructures existantes, notamment l'électricité souterraine et la fibre optique, sont déjà en place, simplifiant ainsi les futurs développements. The Farms at Jefferson Mill offre une polyvalence inégalée : il peut être exploité comme une résidence individuelle traditionnelle ou être exploité comme un investissement locatif à court ou long terme. La proximité de la réserve du Mont Ida, qui accueille plus de 50 000 visiteurs chaque année, assure une demande constante de locations de courte durée. Historiquement, les locations de longue durée ont généré un revenu annuel de 228 000 $, tandis que les locations de courte durée se sont avérées encore plus rentables, avec des revenus annuels récents de 288 000 $ et des séjours de week-end à 3 000 $ chacun. Associé au potentiel de revenus, ce développement de plein droit supplémentaire présente un potentiel unique pour une opportunité d'investissement exceptionnelle.
