Description
Idéalement situé à quelques pas seulement du Parc de l'Orangerie, cet appartement cossu de 212 m² est doté d'une entrée indépendante et prend place au sein d'une villa bourgeoise des années 20 divisée en trois logements. La rénovation particulièrement soignée dont il a fait l'objet met harmonieusement en valeur ses atouts de caractère au service d'un art de vie contemporain. Agencé sur deux niveaux, il offre un niveau en rez-de-jardin idéal pour accueillir une profession libérale ou encore faire office d'appartement indépendant. L'entrée s'ouvre sur un vestibule qui dévoile tout le charme de l'ancien avec ses boiseries et ses carreaux de ciment d'époque. Parquet massif, ouvertures cintrées et vitrail, le vocabulaire est bien celui des habitats bourgeois du siècle dernier. La pièce de vie habillée d'un parquet aux trois essences de bois se voit prolongée par un balcon. Mêlant harmonieusement tonalites noires et notes boisées, la cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon surplombant le jardin. Deux chambres ainsi qu'une vaste suite parentale dotée de sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Le rez-de-jardin propose quant à lui une belle pièce de vie de 46 m² dotée d'une kitchenette et dont la large baie vitrée s'ouvre sur le jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix en coeur de ville. Une chambre avec salle d'eau, une pièce de rangement ainsi qu'une buanderie prennent également place à ce niveau. Une cour délimitée par un portail motorisé et permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien rare dont la rénovation de qualité, les généreux volumes et l'agréable jardin constituent des atouts précieux. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3618 euros et 4894 euros Contact : Alain 06 88 95 38 73 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.
