Description
Belle maison du début du XXe siècle à rénover.
Projet pour la création de 2 appartements.
Un appartement au rez-de-chaussée de 3,5 pièces d'environ 100m2 habitables (117m2 PPE) et un appartement de 5,5 pièces en duplex d'environ 120 m2 habitables (130m2 PPE).
Prix de vente de la maison: CHF 1'680'000.-
Budget travaux estimé pour une rénovation complète: CHF 740'000.-
Total: CHF 2'420'000.-
La maison est vendue en l'état et le projet peut être entièrement adapté à votre goût.
C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.
Distribution des appartements:
Lot 1: 3,5 pièces au rez de chaussée
Entrée
Grand salon salle à manger
Cuisine ouverte avec ilot central
2 chambres à coucher
Une sale de bain avec baignoire et douche
Un WC visiteur
Une terrasse
Un joli jardin
Lot 2: 5,5 pièces en duplex
1er étage
Entrée
Grand salon salle à manger
Cuisine ouverte avec ilot central
Un bureau
Un WC visiteur
Un balcon et une grande terrasse en toiture
2ème étage
2 chambres à coucher
Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
Une salle de douche
Un WC séparé
Galetas
Sous-sol (commun):
3 caves
Une grande pièce disponible pouvant servir de salle de jeu ou bureau
2 places de parc extérieurs pour l'immeuble.
Les dimensions et mesures sont données à titre indicatif. Un relevé devra être réalisé par l'architecte.
Les travaux impliquent une demande d'autorisation de construire auprès de la commune.
SITUATION
Située dans le quartier de Florissant, cette maison se trouve au milieu dun quartier de villa. Ce quartier résidentiel dispose dun grand parc arboré. Les rues sont accessibles uniquement aux riverains ce qui lui confère un calme absolu.
Le centre ville de Lausanne est accessible rapidement.
COMMODITÉS
Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.
DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente : CHF 2'420'000.- (CHF 1'680'000.- + 740'000.-)
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
Nombre de salles de bain : 3
Surface habitable : 220 m2
Surface utilisable : 320 m2
Année de construction : 1919
Année de rénovation : 1967
Parc(s) extérieur(s) : 2
Type Maison multi-appartements
Surface du terrain : 536 m2
Volume : 1'293 m3