Description
A 10 minutes à pied du bord de mer, où la marina de Villeneuve-Loubet, Coeur Marina, s'offre à vous.
Au sein d'une résidence intimiste de 2 étages et de seulement 32 lots, l'offre consiste en un duplex.
Surface habitable : 132M2
Balcon : 22M2
Toit Terrasse: 111M2
Au deuxième étage:
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo US, Micro ondes, four, plaque induction et cave electrique), une grande chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant , un rangement et un grand dressing. Le séjour/cuisine et la chambre ont un accès direct sur un balcon de 22M2.
Un escalier intérieur permet l'accès aux chambres et au toit terrasse privatif.
Cet niveau se compose de :
Trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC,
un WC indépendant, un dressing et une buanderie avec machine à laver.
La jouissance exclusive d'un balcon de 22M2 au deuxième étage et d'un toit terrasse en exposition sud-est de 111 M2, aménageable (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée mer et montagnes.
Climatisation réversible dans tout le duplex.
Volets roulants électriques à télécommande.
Garage fermé en sous sol d'accès très facile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe VINCENT - Tél. 0658555711
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 647 433
