Description
Grand étage de villa neuf haut de gamme dans la baie de Reifnitzer avec une superbe vue sur le lac Le savez-vous ? Nous venons de passer un merveilleux été derrière nous, nous gardons les impressions et prévoyons de démarrer l’été prochain de manière parfaite. Nouvel équilibre travail-vie privée, nouvelle silhouette et nouveau domicile ? Et voilà... Cela ne nous arrivera pas cette année ! Profitez dès maintenant de l'opportunité de sécuriser la propriété de vos rêves au bord du lac Wörthersee et d'emménager à temps en juin 2024 - sans commission ! Une fantastique nouvelle villa résidentielle est en cours de construction dans la magnifique baie de Reifnitz et peut être divisée en 2 ou 3 appartements ! Ses dimensions généreuses lui permettent d'offrir une ambiance élégante et extrêmement privée. Cette villa unifamiliale ou multifamiliale s'étend sur une superficie totale de 290 m² (pur espace de vie sans couloirs ni escaliers), complétée par plusieurs terrasses et espaces ouverts. APPARTEMENTS - VARIANTES Penthouse : 147 m2 + terrasse de 68 m2 - 1 920 000 EUR Appartement : 83 m2 + terrasse de 39 m2 - 985 000 EUR Appartement : 59 m2 + terrasse de 34 m2 - 594 800 EUR Appartement Top 1 + Top 2 : 142 m² + Terrasses - 1 579 800 EUR Villa entière : 300 m² + Terrasses - 3 499 800 EUR Pour le moment, il est encore possible d'acheter l'intégralité de l'extension comme villa et de l'utiliser à titre privé ou comme solution hybride : Vie / Travail / Ordi / famille élargie / Patch Work / Invités / Location à utiliser. Les appartements peuvent également être achetés individuellement. Convainquez-vous du concept de vie extraordinaire - qui allie luxe, confort et durabilité. POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : * Vue fantastique sur le lac Wörthersee * Zone de la marina pour votre bateau à quelques minutes en voiture (en option pour le penthouse) * Conception de façade élégante, entrée, allée * Plage de Reifnitz à distance de marche (2 minutes) * Le dernier terrain constructible dans cet endroit spécial avec cette vue * Ascenseur directement dans le penthouse * Grandes fenêtres * Grandes terrasses * Entreprise de construction connue et réputée, qualité du constructeur depuis 1882 * Disposition parfaite des pièces * Espaces de garage généreux * Installation de cheminée préparé dans le penthouse * Faibles coûts d'exploitation grâce à un équipement/approvisionnement en énergie respectueux de l'environnement * Sans commission * Équipement de haute qualité et de première classe * Approvisionnement en énergie durable (pompe à chaleur géothermique, forage profond) * Très bons indicateurs énergétiques * Photovoltaïque * E -stations pour véhicules électriques * Stores extérieurs, volets électriques de Heller * Climatisation dans le penthouse * Climatisation préparée dans d'autres unités * Chauffage au sol * Parquet haut de gamme * Utilisation des marques suivantes (ou équivalent !) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parquet * Équipement spécial sur demande Emplacement parfait dans le quartier branché de Reifnitz * Près de Velden (10 minutes en voiture) * Près de Klagenfurt (10 minutes en voiture) * À quelques minutes du restaurant au bord du lac "Lakeside" * Juste à quelques minutes à pied de la Mureny Boat Company, du port de plaisance, de la location de bateaux à moteur et de bateaux électriques * Restaurant au bord du lac "Sille" à quelques pas * Billa, tabac et banque Pourquoi je n'aime pas seulement le lac Wörthersee en été ?* De nombreuses stations de sports d'hiver peuvent accessible rapidement - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slovénie * Patinage sur glace sur les nombreux lacs naturels, luge sur le Dobratsch et bien plus encore. * De nombreuses pistes naturelles de ski de fond * Sentiers de randonnée, pistes cyclables * Liaison ferroviaire directe avec Vienne en 4 heures * Rejoignez l'Italie en 45 minutes * Kitzbühel est accessible en 3 heures Votre appel ou votre souhait de visite est également le bienvenu le week-end. Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail : beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Un autre penthouse fantastique à Pörtschach am Wörthersee, sans commission et exclusif, nous serons heureux de vous envoyer sur demande. Les images sont à titre illustratif -. aucune garantie pour une exécution exacte, sans meublesInformations conformes aux exigences légales : Besoin en chaleur pour le chauffage : 38,3 kWh/(m²a) Besoin en chauffage de classe : A++ Facteur d'efficacité énergétique globale : 0,64 Facteur de classe efficacité énergétique globale : B Besoin en énergie final : kWh/(m² un)
