Description
Terrain dans le Triangle d'Or
Terrain à vendre à Pereiras de Almancil
Excellent terrain de 19.350 m2 situé entre le centre de karting d'Almancil et la nouvelle école Nobel International. Possibilité d'acquérir un autre terrain attenant de 19.118 m2 supplémentaires pour une surface totale de 38.468 m2 (optionnel).
Terrain plat avec accès routier classé par le PDM pour des installations sociales, de loisirs sportifs, commerciales et de services.
Selon l'avis d'un architecte.
La surface maximale d'implantation sera de 9 135,00 m2.
La surface maximale d'imperméabilisation sera de 12 789,00 m2 (elle comprend toutes les surfaces imperméabilisées, telles que les bâtiments, les routes, les trottoirs, etc.)
La surface maximale de construction, compte tenu d'une hauteur de plancher de 3,5 mètres, est de 20 880,00 m2, avec un maximum de deux étages en raison de la limitation de la hauteur à 7 mètres. Toutefois, en raison de la limitation de l'implantation, la construction maximale sera de 18 270,00 m2 de surface brute de construction.
Sauf erreur de jugement, je pense que le bâtiment a une capacité de construction brute de 18 270,00 m2, avec une zone d'implantation maximale de 9 135,00 m2.
Zone avec beaucoup de potentiel pour un terrain de sport, une zone commerciale, un entrepôt, un supermarché ou un centre de santé.
Il y a une autre parcelle de terrain avec 19,118 m2 attachée qui peut être achetée séparément
Selon les paramètres PDM (variables selon le type de projet à présenter) :
Construction maximale jusqu'à 50% de la surface totale
Imperméabilisation maximale jusqu'à 70% de la surface totale
Ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant !
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