Description
Coup de coeur garanti pour cette belle et spacieuse maison T5 de 150m2 idéalement située à 450 m de la plage de Fabregas .
Le charme opèrera dès votre entrée dans cette propriété de 583m2 avec son jardin paysagé entourant la maison baignée par le soleil et sa piscine de 9x3,80m.
Sur le rez de chaussée, ce bien bénéficie d' une entrée confortable de 11m2 desservant un salon de plus de 40m2 avec plafond cathédrale et une cheminée majestueuse . Cette espace de vie en exposition sud s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m2 . La cuisine indépendante de 13 m2 ayant également cet accès direct à la terrasse offre une grande fluidité de circulation.
Pour compléter ce niveau : une chambre de 14 m2 avec placards , une salle d'eau avec wc et une pièce de rangement .
A l'étage : 3 vastes chambres avec placards allant de 11,5 à 16m2 , une grande salle de bain , un WC indépendant et un dégagement avec placard .
Par sa configuration , le jardin marque par son intimité et son invitation à la détente. L'espace extérieur propose : un premier abri composé du local technique et d'un espace barbecue maçonné , un second abri ayant une fonction d'atelier , un espace stationnement pour 4 véhicules et un garage 26 m2 avec accès direct à la maison
Vous disposerez de toutes les prestations nécessaires pour un confort optimal : portail électrique , la climatisation réversible sur le rez de chaussée , un visiophone , des menuiserie en double vitrage / PVC avec moustiquaire , volet roulant électrique et volets en aluminium isolant récent et un forage.
Cette opportunité est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre la proximité de la mer , des commodités , d'une envie d'évasion et de la fonctionnalité .
Une envie de découvrir ce bien rare proche du front de mer ? contactez nous pour la découverte au 04 94 29 00 00 ou 06 26 94 88 71
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
