Description
Nichée au cœur de la paisible campagne ombrienne, cette propriété offre un havre de paix idéal où intimité et tranquillité se marient au charme d'un bâtiment historique restauré. Le grand jardin bien entretenu entoure la maison, offrant des espaces de vie en harmonie avec la nature, agrémentés d'une piscine extérieure pour des moments de détente absolue. Excellente idée : vous pouvez également acquérir le terrain et les bois environnants de la même propriété au même prix, jusqu'à un maximum de 26 hectares ! État et finitions : Les bâtiments ont tous été entièrement rénovés avec une attention méticuleuse aux détails et sont prêts à être habités. La ferme principale, en particulier, témoigne du soin apporté à la restauration historique de ce charmant bâtiment, évoquant un passé chargé d'histoire. La structure est robuste, le toit est isolé, les fenêtres sont toutes à double vitrage et le sol est ventilé par un système igloo. Les matériaux utilisés sont traditionnels : pierre, terre cuite et bois. La cuisine est en brique avec des plans de travail et un évier en marbre. Le four à bois est d'origine. Services et commodités La propriété est raccordée à l'électricité, au gaz GPL et à Internet, et dispose d'une eau de haute qualité provenant du puits de la propriété. Il est également possible de rétablir l'utilisation de l'eau de source et d'une citerne (plus d'informations seront disponibles lors de la visite de la propriété). Utilisations potentielles La propriété est idéale pour des locations de vacances de luxe. Les personnes intéressées peuvent envisager la conversion du terrain en une ferme et, par conséquent, une activité d'agritourisme. Grâce à sa proximité avec le village et à sa rénovation méticuleuse, la propriété peut également être utilisée toute l'année comme résidence principale. Localisation La ferme est située dans la commune de Montegabbione, dans un vaste espace vert préservé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est à seulement quelques kilomètres de Fabro, Città della Pieve et Castiglione del Lago. Entourée de bois, de vignes et d'oliveraies, avec une vue imprenable, elle est accessible rapidement en parcourant environ 2 kilomètres du centre historique de la ville. L'entrée se fait par un chemin de terre d'environ 50 mètres de long. Le péage autoroutier de Fabro se trouve à 10 kilomètres, à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km) sur l'autoroute A1 (E35). Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique pour chaque bien immobilier acquis, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur. Cela nous permet d'acquérir une connaissance approfondie du plan d'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
