Description
Confort de vie ultime près du Vondelpark ! Ce charmant appartement entièrement de plain-pied (150 m2) dispose d'une grande terrasse ensoleillée directement adjacente au Vondelpark et comprend un salon spacieux, deux chambres, 2 salles de bains et deux places de parking intérieures ! Dans le luxueux complexe « Byzantium », conçu par l'architecte Rem Koolhaas, ce fantastique appartement avec une généreuse terrasse orientée sud devient disponible. Situé au calme dans l'aile arrière du complexe surplombant le Vondelpark, l'appartement offre une superbe vue dégagée sur le parc. Le complexe est doté d'un gardien et d'un concierge. Le complexe dispose d'une entrée moderne et luxueuse en pierre naturelle. Le beau hall avec ascenseur est méticuleusement entretenu. Il existe un système de sécurité complet, comprenant des caméras de surveillance 24 heures sur 24. L'entrée du rez-de-chaussée et le parking privé sont surveillés. Depuis le parking privé, vous avez un accès direct à l'entrée de l'appartement. Il y a aussi un jardin commun sur le toit magnifiquement aménagé. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec sonnette et panneau boîte aux lettres. Belle salle commune surveillée par caméras vidéo, donnant accès à l'escalier, à l'ascenseur et au parking. Premier étage : Hall d'entrée avec vestiaire, très spacieux séjour d'environ 67 m2 avec cuisine ouverte et portes coulissantes donnant sur la terrasse (37 m2, exposée sud) avec une magnifique vue parc, deux chambres avec placards intégrés et chacune avec son salle de bains privative, toilettes invités, buanderie avec branchements lave-linge/sèche-linge, chaufferie séparée. Stockage : Au premier étage du complexe, il y a un débarras de 7 m2. Stationnement : Possibilité d'acheter deux places de parking privées dans le parking du rez-de-chaussée accessible uniquement aux résidents du complexe, avec possibilité de lavage de voitures à disposition. Les places de parking sont proposées séparément pour 100 000 € chacune, frais acquéreur. Futures spéciales : Situé dans un endroit unique à Oud Zuid près du Vondelpark ; Classe énergétique A ; Surface habitable 150 m2, rapport de mesure NEN-2580 disponible, hors débarras de 7 m2 et terrasse de 37 m2 ; Entièrement isolé avec double vitrage dans des cadres en aluminium ; Accès direct par ascenseur du parking à l'entrée de l'appartement ; L'immeuble est doté d'un gardien et d'un concierge ; Surveillance par caméra 24 heures sur 24 ; Appartement entièrement de plain-pied ; Jardin commun sur le toit au premier étage ; Local à vélos couvert commun dans le parking ; Association de propriétaires active et financièrement saine, gérée professionnellement par Newomij VvE Management ; La cotisation mensuelle du Syndicat des Propriétaires est de 589,05 € par mois pour l'appartement avec débarras et places de parking ; Règlement intérieur et plan de maintenance pluriannuel disponibles ; Canon à bail racheté jusqu'au 30 septembre 2038. Le passage au bail perpétuel a été effectué, le canon étant verrouillé à des conditions favorables. Localisation : Byzance est idéalement située : d'un côté, le centre-ville animé, et de l'autre, la tranquillité du Vondelpark. L'Hôtel Américain, le Stadsschouwburg, le Théâtre DeLaMar, le Leidseplein avec ses nombreux restaurants à vocation internationale, les cinémas Pathé, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Musée Van Gogh et le Concertgebouw, tous accessibles à pied. De plus, les célèbres rues commerçantes telles que PC Hooftstraat et Van Baerlestraat se trouvent juste au coin de la rue. La propriété est facilement accessible en voiture et en transports en commun (divers arrêts de tramway et de bus sont très proches).
