Description
En exclusivité sur le secteur de Sainte-Hélène.
Au sein d'un quartier résidentiel, au calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle clôturée d'environ 842 m², maison individuelle de 6 pièces d'environ 160 m² habitables édifiée sur deux niveaux.
Au RDC, une entrée, une vaste cuisine équipée, semi-ouverte sur un séjour traversant, de plus 31 m² donnant sur terrasse en partie couverte, piscine et jardin. 4 chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), une salle de bain et toilettes séparées.
Au 1er étage, un espace parental de presque 44 m² comprenant un vaste palier d'environ 10 m², un dressing d'environ 10 m², d'une chambre de plus de 17 m², d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
-Parcelle arborée et complètement clôturée avec portail automatique.
-Piscine chauffée récente d'environ 24 m² avec filtration automatique. (avec système de sécurité)
-Une dépendance maçonnée d'environ 19 m² et un cabanon.
-Deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes.
-Chaudière Chauffoteaux et huisseries double vitrage.
SECTEUR :
-Proximité école (accessible à pieds à 500 mètres)
-A proximité du centre ville et des commerces.
Date de réalisation des diagnostics immobiliers : le 11/09/2023
- DPE : 190 kWh/m²/an - D
- Emissions de gaz à effet de serre : 39kg CO²/m²/an - D
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1990€ et 2730€ par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques.
- Montant taxe foncière : 1531 €
Prix HAI : 462 000€
tel : 06 64 94 93 93.
La commission est à la charge du vendeur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Bordeaux n° 534 078 936
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 16/06/2024 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
